Создан заказ №3551985
15 января 2019
Колпина И Ф обратился в суд с иском к Жилищно- строительному кооперативу «Горный» о признании права собственности на квартиру
Как заказчик описал требования к работе:
Задание: сделать решение задач по праву и юриспруденции за 2 дня, красиво оформить. Сколько стоит решение задач пишите точно.
Фрагмент выполненной работы:
Колпина И.Ф. обратился в суд с иском к Жилищно- строительному кооперативу «Горный» о признании права собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что между ней и ЖСК «Горный» был заключен договор паенакопления №. Согласно протокола № от .. истец была принята в члены кооператива, внесла в ЖСК «Горный» паевые и членские взносы в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая № от ... (работа была выполнена специалистами author24.ru) В настоящее время дом введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ... Указывает, что строительство жилого дома завершено, дом сдан в эксплуатацию, однако истец не является собственником жилого помещения – квартиры, поскольку ее права не зарегистрированы в установленном порядке. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности не может реализовать право на жилище. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:...
Вопросы:
1) обоснованы ли требования Колпиной И.Ф.;
2) как будет разрешен спор;
3) какие права и обязанности имеют члены ЖК, ЖСК;
4) на примере 2-3 судебных решений проанализируйте практику о признании права собственности на жилое помещение в ЖСК.
Решение:
1. Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищно-строительного кооператива, выполнивший взятые на себя обязательства, то есть полностью выплативший свой паевой взнос за квартиру, становится обладателем данной недвижимости, то есть собственник квартиры ЖСК.
Из разъяснений Росреестра, следует, что справка, полученная в ЖСК о внесении пайщиком всех средств, предусмотренных договором, должна считаться согласно законодательству правоустанавливающим документом. И иметь официальную законную силу, на основании которой должен быть произведен кадастровый учет имущества.
Другими словами, регистрация права собственности в ЖСК, нуждается всего лишь двух документах:
договор, заключенный с управлением кооператива о паенакоплении;
справка, свидетельствующая, что паевой взнос внесен полностью.
Исходя из этого следует сделать вывод, что требования Колпиной И.Ф. не обоснованы, и она имеет возможность зарегистрировать за собой право собственности на квартиру.
2. В данном случае суд должен принять решение в пользу ЖСК, так как он со своей стороны исполнил все обязательства.
3. К основным правам членов ЖСК можно отнести право на участие в общем собрании, право на предоставление жилого помещения в кооперативном доме, право на пай, право на вселение временных жильцов, право на сдачу жилого помещения в наем, право собственности на предоставленное жилое помещение с момента полной выплаты паевого взноса. Основным правом члена ЖСК является право на предоставление жилого помещения в кооперативном доме. Решение о предоставлении жилого помещения члену ЖСК принимается общим собранием. Данное решение является правовым основанием для вселения члена кооператива в жилое помещение в кооперативном доме. Ранее (до вступления в силу нового жилищного кодекса) вселение в кооперативные помещения осуществлялось по ордерам, выдаваемыми администрациями районов. Новый жилищный кодекс применительно к кооперативам категорией ордер вообще не оперирует, что является несомненным его достоинством, поскольку более соответствует рыночным отношениям. Размер жилого помещения, предоставляемого члену ЖСК, должен соответствовать размеру паевого взноса данного члена. Ч. 3 ст. 124 ЖК РФ устанавливает, что основанием владения, пользования и распоряжения жилым помещением в кооперативном доме является членство в кооперативе. С момента полной оплаты паевого взноса лицо приобретает право собственности на помещении и на него полностью распространяются правила главы 6 Жилищного кодекса РФ. До этого момента, владение, пользование и распоряжение жилым помещением осуществляется по правилам, установленным уставом ЖСК. Главная обязанность члена кооператива – внести паевой взнос в порядке и сроки, установленные уставом ЖСК...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
16 января 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Колпина И Ф обратился в суд с иском к Жилищно- строительному кооперативу «Горный» о признании права собственности на квартиру.jpg
2021-05-17 13:43
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.2
Положительно
Не то, чтобы ответ был тем, что я хотел, но и задание было поставлено очень расплывчато. В целом хорошо
Хочешь такую же работу?
300 ₽
