Создан заказ №2003424
29 апреля 2017
Между истцом – органом власти (арендодатель) и ответчиком – ООО «Стандарт-Т» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № Е-06-507500 от 26
Как заказчик описал требования к работе:
Выполнить контрольную по праву и юриспруденции за 2 дня в двух вариантах. Пишите сразу сколько будет стоить контрольная.
Фрагмент выполненной работы:
Между истцом – органом власти (арендодатель) и ответчиком – ООО «Стандарт-Т» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № Е-06-507500 от 26.01.2005г., согласно которому арендатору был предоставлен земельный участок площадью 8 кв.м (кадастровый номер 77:06:07005:136), расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Донбасская, 1 для эксплуатации временного киоска «Табак».
По утверждению истца договор аренды был возобновлен на неопределенный срок, а затем прекращен вследствие одностороннего отказа арендодателя от его исполнения. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Ответчик после прекращения договорных отношений участок не освободил.
Истец просил обязать ответчика освободить земельный участок от расположенного на нем временного киоска «Табак».
Ответчик возражал против требований истца.
В деле представлен договор аренды, ответчиком по которому является «Стандарт-Т», договор заключен на срок до 12.08.2009г., государственная регистрация договора произведена 18.05.2006г.
Из материалов дела усматривается, что ООО «Стандарт-Т» было реорганизовано путем выделения из его состава ООО «Стандарт-ТК», а дополнительным соглашением от 27.05.2008г. права и обязанности арендатора были переведены на ответчика. Гос. регистрация доп.соглашения не была произведена.
Разделительный баланс ООО «Стандарт-Т» не был представлен.
В деле имеется передаточный акт от 31.05.2005г., согласно которому, по мнению истца, права и обязанности арендатора перешли к ответчику в порядке правопреемства.
Ответчик же считает, что договора аренды от 26.01.2005г. заключен после составления передаточного акта от 31.05.2005г. и не может свидетельствовать о передаче ему прав и обязанностей арендатора.
Из представленного истцом акта обследования объекта недвижимости от 21.09.2011г. невозможно установить, кто занимает земельный участок.
В деле имеется уведомление об отказе от договора аренды, которое направлено ответчику.
Определите лиц, участвующих в деле. Какое решение должен вынести суд?
Решение:
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно требованиям
статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение о его предмете.
Согласно условий задачи, между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, согласно которому арендатору был предоставлен земельный участок, что представляется возможным в силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пунктом 3 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с разделительным балансом. А разделительный баланс должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами (пункт 1 статьи 59 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании изложенного, истцом по делу является орган власти (арендодатель), ответчиком - ООО «Стандарт-Т» (арендатор), а третьим лицом, не заявляющих самостоятельным требованием - ООО «Стандарт-ТК», как правопреемник ООО «Стандарт-Т».
Однако, ввиду того, что ООО «Стандарт-Т» не представил разделительный баланс, то полагать, что права и обязанности по договору аренды перешли к ООО «Стандарт-ТК» не имеется.
В совокупности норм статьи 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды на срок более года подлежит государственной регистрации...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
30 апреля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Между истцом – органом власти (арендодатель) и ответчиком – ООО «Стандарт-Т» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № Е-06-507500 от 26.docx
2017-05-03 18:07
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работа сделана качественно и в срок.Спасибо за помощь, буду рада снова сотрудничать с автором.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
