Создан заказ №988075
22 февраля 2016
Для прокладки телефонного кабеля Иванов прокопал траншею через земельный участок Петрова и частично повредил цветник и другие насаждения
Как заказчик описал требования к работе:
Нужен аспирант или преподаватель, чтобы помочь сделать решение задач по государственному и муниципальному управлению, сроки очень сжатые. Отзовитесь, пожалуйста!
Фрагмент выполненной работы:
Для прокладки телефонного кабеля Иванов прокопал траншею через земельный участок Петрова и частично повредил цветник и другие насаждения. Петров обратился в суд с иском, требуя убрать кабель и возместить убытки, причиненные Ивановым. В суде Иванов возражал, мотивируя свои действия тем, что Петров в то время уезжал из города и возможности спросить его согласия не было. Цветник и иные насаждения никакой ценности не представляют. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Кроме того, телефонный кабель возможно проложить только через земельный участок Петрова.
Решите спор.
Решение:
Пункт 2 ст. 6 и ст. 11.1 Земельного кодекса РФ определяют земельный участок как часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
В силу п. 2 ст. 261 Гражданского кодекса РФ, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.
В то же время п. 3 ст. 261 ГК РФ указывает на право собственника земельного участка использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
В силу ст. 23 ЗК РФ возможно установление частных и публичных сервитутов. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). Частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством (п. 1 ст. 23 ЗК РФ).
На основании ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).
Таким образом, в силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим участком. Все другие лица обязаны воздерживаться от совершения каких-либо действий в отношении чужого участка и не праве без согласия собственника их совершать. Поэтому прокладка кабеля без согласия собственника земельного участка незаконна.
В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Таким образом, при рассмотрении требования об установлении сервитута необходимо учитывать, что сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком, а в силу общих принципов гражданского законодательства предусматривается равенство участников гражданских правоотношений, неприкосновенность собственности, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела.
Следовательно, при применении права ограниченного пользования земельным участком следует исходить из факта наличия или отсутствия у истца именно таких нужд, характера этих нужд и невозможности их обеспечить в ином порядке, чем установление сервитута.
Поэтому, в данном случае истцу в удовлетворении заявленных им требований, суд при рассмотрении данного спора должен исходить из того, что истцом не представлено доказательств невозможности осуществления им законных прав собственника объекта недвижимости в результате неустановления сервитута, то есть того, что иных способов для подключения электроснабжения к его объекту не существует.
Положения ст. 274 ГК РФ предусматривают в качестве основания для установления сервитута только наличие необходимости удовлетворения нужд собственника имущества при отсутствии иных условий, основано на неправильном толковании данной нормы.
Список используемых источников и литературы
Нормативно – правовые акты
Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (в ред...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
23 февраля 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Для прокладки телефонного кабеля Иванов прокопал траншею через земельный участок Петрова и частично повредил цветник и другие насаждения.jpg
2021-04-14 11:45
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Автора рекомендую, работп была выполнена по предмету ' муниципальное право" за вечер, без единой ошибки 👍
Хочешь такую же работу?
300 ₽
