Создан заказ №4088889
3 июня 2019
Договор аренды земельного участка
Как заказчик описал требования к работе:
Нужна курсовая работа по предмету - " Актуальные проблемы договорного права". Магистратура. 35-40 страниц, оригинальность 65-75%. от 3-4 дней максимум. обязательно - оформление.Обязательно судебная практика и методы исследования.
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Земля является важнейшим элементом человеческой жизни и представляет собой огромную ценность. Это пространственный базис жизнеобеспечения и воспроизводства жизни на планете. Земля является объектом недвижимости и имеет юридический статус. Согласно 9 статье Конституции РФ земля охраняется и используется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, которые проживают на этой территории. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Она может быть государственной, муниципальной, частной и иной формой собственности.
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ земельные участки предоставляются частным лицам и/или юридическим лицам путем: постоянного (бессрочного) пользования государственной или муниципальной собственности, путем заключения договора; безвозмездного пользования; передачи в собственность; договора аренды во временное пользование.
Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ каждый субъект имеет право на доступ к приобретению земельных участков в собственность. Исключением являются земельные участки, которые федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Аренда земли, имеющая характеристики, по которым можно определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи, является самостоятельным комплексным правовым институтом, который регулируется разными видами норм права, например, гражданского.
Основу гражданского оборота издавна составляет договорное право, правовые конструкции которого позволяют нам реализовать большинство объектов гражданских прав. Земля же, как в Древности, так и в настоящее время, служила наиболее значимым, важным и ценным объектом права. На основе прочной связи с земельными участками несколько столетий продержалась в Европе феодальная система, и лишь с пониманием ценности иных объектов гражданских прав (капитала, информации) она уступила дорогу капитализму.
Актуальность данной темы выражается в том, что договор аренды является самым распространенным видом гражданско-правовых договоров. Рыночные отношения на данном этапе развития нашего государства строятся на отношениях в основном купли-продажи и аренды. Такой вид договора используется в предпринимательской деятельности, бытовой и иных сферах
Цель исследования - выявить особенности и проблемы гражданско-правового регулирования договора аренды земельных участков в России, а также особенности его заключения
Для выполнения поставленной цели автор ставит следующие задачи:
1. Дать определение аренды земельных участков
2. Рассмотреть правовые особенности аренды земельных участков
3. Дать общее определение договор аренды
4. Дать определение договор аренды земельного участка
5. Рассмотреть особенности заключения договора аренды земельного участка
6. Изучить основания и порядок прекращения права аренды на земельные участки
Объектом исследования являются общественные отношения, складывающиеся в рамках временного возмездного владения и пользования земельными участками в РФ.
Предметом исследования выступают правовые нормы, составляющие основу регулирования института аренды земельных участков, теоретические и практические проблемы аренды земельных участков, судебная практика.
Методологическую основу настоящей работы составляют: общенаучные методы - анализ, синтез, абстрагирование, сравнение, классификация; сравнительно-исторический; специальные юридические - аналогия, толкование, критический анализ, обзор правовых актов.
Степень разработанности темы исследования. Проблема гражданско-правового регулирования договора аренды земельных участков в России традиционно находится в центре исследований ученых-юристов. Институт аренды посвящены научные статьи, монографии, диссертационные работы. Однако все эти работы раскрывают только отдельные аспекты исследуемой проблемы.
Научная новизна работы. Если отдельные вопросы аренды в целом изучены достаточно полно, то этого нельзя сказать относительно аренды земельных участков. Основная причина - существенное своеобразие объекта отношений и необходимость одновременного применения норм земельного законодательства. Последнее обстоятельство предопределяет и новизну исследования в целом.
Практическая значимость настоящего исследования состоит прежде всего в том, что совокупность сформулированных теоретических положений представляет собою квалификационное исследование на диссертационном уровне вопросов договора аренды земельных участков, в силу этого может служить методологической основой для дальнейших разработок в данной сфере
Теоретическую базу исследования составляют научные труды цивилистов: К. П. Победоносцева, И. А. Покровского, Д. И. Мейера, В. И. Синайского, Г. Ф. Шершеневича, М. И. Брагинского, В. В. Витрянского, В. А. Дозорцева, Л. Г. Ефимовой, В. В. Залесского, О. С. Иоффе, В. П. Мозолина, О. Н. Садикова, Е. А. Суханова, Ю. К. Толстого, В. В. Чубарова, Л. В. Щенниковой и других.
Эмпирическую базу работы составили нормативные правовые акты, РФ, а также материалы судебно-арбитражной практики РФ
Структура работы. Курсовая работа состоит из аннотации, введения, двух глав, восьми разделов, заключения и списка источниковПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
6 июня 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Договор аренды земельного участка.docx
2019-10-17 18:28
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.8
Положительно
Заказывала доработку курсовой работы, все выполнили в срок и по требованиям. Работа получила хорошую оценку. Спасибо
Хочешь такую же работу?
300 ₽
