Создан заказ №3785873
1 апреля 2019
Между ООО «Соната» (доверительный управляющий) и ЗАО «Стройном» (учредитель управления) был заключен договор о доверительном управлении зданием
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо написать решение задач по праву и юриспруденции. Обращаюсь к авторам, у которых много работ по этой дисциплина. Прикрепляю пример и оформление доклада. Срок - 3 дня. 12 страниц печатного текста шрифт 14
Фрагмент выполненной работы:
Между ООО «Соната» (доверительный управляющий) и ЗАО «Стройном» (учредитель управления) был заключен договор о доверительном управлении зданием, принадлежащим на праве собственности ЗАО «Стройком».
В процессе исполнения договора ООО «Соната» получило в банке «Альянс» кредит на реконструкцию здания. В обеспечение возврата кредита стороны заключили договор залога (ипотеки) этого здания. Срок погашения кредита и срок действия договора о залоге составляли семь лет.
По истечении пяти лет после заключения договора доверительного управления ЗАО «Строй ком» потребовало от ООО «Соната» возвратить здание, что и было сделано.
К моменту наступления срока возврата кредита, взятого ООО «Соната» на реконструкцию здания, кредит возвращен не был.
Банк «Альянс» предъявил в арбитражный суд иск об обращении взыскания на здание, находящееся в залоге.
ЗАО «Стройком» предъявило встречный иск о признании договора о залоге недействительным на том основании, что согласно закону срок действия договора доверительного управления не может превышать пяти лет. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Следовательно, сделка, заключенная ООО «Соната», не может предусматривать обременение находящегося в управлении имущества либо исполнение обязательства та счет этого имущества за пределами указанного в иконе срока.
Вопросы:
что понимается под договором доверительного управления имуществом?
Правомерно ли стороны в обеспечение возврата кредита заключили договор залога (ипотеки) здания?
подлежит ли удовлетворению требование банка «альянс»?
Подлежит ли удовлетворению встречный иск?
Решение:
что понимается под договором доверительного управления имуществом
Согласно частей 1 и 2 статьи 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.
Осуществляя доверительное управление имуществом, доверительный управляющий вправе совершать в отношении этого имущества в соответствии с договором доверительного управления любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя.
Правомерно ли стороны в обеспечение возврата кредита заключили договор залога (ипотеки) здания?
Согласно ч. 1 статьи 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.
Согласно статьи 1016 ГК РФ в договоре доверительного управления имуществом в обязательном порядке должен быть указан срок договора. При этом, договор доверительного управления имуществом заключается на срок, не превышающий пяти лет.
В соответствии с частью 2 статьи 1017 ГК РФ договор доверительного управления недвижимым имуществом должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества.
Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество.
подлежит ли удовлетворению требование банка «альянс»?
В соответствии с п. 2 ст. 1018 ГК РФ обращение взыскания по долгам учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица. Указанный запрет установлен законодателем в целях соблюдения специального правового режима, введенного для имущества, переданного в доверительное управление (его обособление от имущества учредителя управления и имущества доверительного управляющего). В случае лишения доверительного управляющего имущества, служащего объектом управления, последний не сможет осуществлять возложенные на него договором обязанности.
В то же время п. 1 ст. 1019 ГК РФ предусмотрено, что в случае передачи в доверительное управление заложенного имущества у залогодержателя сохраняется право обращения взыскания на это имущество. Иными словами, предусмотренное п. 2 ст. 1018 ГК РФ общее правило, в соответствии с которым взыскание по долгам учредителя управления может быть обращено на имущество, переданное им в доверительное управление, только в случае несостоятельности (банкротства) учредителя управления, не применяется к имуществу, которое до передачи в доверительное управление было передано в залог. На такое имущество взыскание может быть обращено вне зависимости от финансового состояния учредителя управления, однако не по любым его обязательствам, а лишь по тем, которые обеспечены залогом этого имущества. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по общим правилам, предусмотренным ст. 349 ГК РФ (в том числе и во внесудебном порядке, если между залогодателем и залогодержателем заключено соответствующее соглашение).
Если иное не вытекает из закона или договора доверительного управления, имущество, находящееся в доверительном управлении, может быть передано в залог (п. 1 ст. 1020 ГК РФ)...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
2 апреля 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Между ООО «Соната» (доверительный управляющий) и ЗАО «Стройном» (учредитель управления) был заключен договор о доверительном управлении зданием.jpg
2020-12-26 08:20
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.7
Положительно
Задачи должны были решаться по АПК, так как был указан предмет "арбитражный процесс", однако автор решил их по ГПК, в соотвествии с чем задачи решены неверно
Хочешь такую же работу?
300 ₽
