Создан заказ №3732440
14 марта 2019
Особенности оценки предприятий в процедуре банкротства
Как заказчик описал требования к работе:
60% антиплагиат
35 источников
2 главы в каждой 3 пункта
Фрагмент выполненной работы:
ВВЕДЕНИЕ
Финансовые операции с загородной недвижимостью сегодня являются одним из наиболее перспективных направлений на рынке недвижимости. Все большее количество городских жителей стремятся быть поближе к природе, поэтому популярность загородных домов, дач, коттеджей и просто земельных участков неуклонно растет. Покупка такой недвижимости – это, безусловно, выгодное капиталовложение, продажа – это весьма существенный вклад в домашнюю «казну», а сдача дома или дачи в аренду – это возможность постоянного пополнения семейного бюджета. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Но любая из этих операций упирается в стоимость объекта. Покупатель заинтересован в том, чтобы выгодно купить и не переплатить за понравившуюся загородную недвижимость, а продавец боится продешевить, продавая свое имущество. Аналогичные проблемы волнуют арендодателя и арендатора. Поэтому самым оптимальным решением данных задач является независимая оценка загородной недвижимости.
Данный вид оценки считается одним из наиболее сложных, т.к. каждый конкретный объект обладает своими уникальными особенностями, поэтому найти аналоги становится практически невозможно. От оценщика, в данном случае, требуются не только опыт и профессиональное мастерство, но еще и скрупулезность, терпение и огромное внимание к мелочам. В процессе оценки эксперт анализирует неимоверное количество деталей, из которых, в итоге, складывается общая характеристика объекта и его действительная стоимость.
Очевидно, что по сравнению с оценкой городских квартир, стоимость загородного владения определяют всевозможные дополнительные ценообразующие параметры и, следовательно, непосредственный процесс оценки становится более сложным и менее однозначным. Так, например, эксперт обязательно учитывает индивидуальность конкретного архитектурного ансамбля. Сегодня очень популярны оригинальные авторские проекты строений с особой планировкой и оформлением, что, безусловно, приводит к существенному увеличению рыночной стоимости объекта.
Загородная недвижимость, в зависимости от целей оценки, может иметь инвестиционную, рыночную, залоговую или иную стоимость, и высокопрофессиональные эксперты помогут точно установить необходимый вид стоимости. Иногда требуется оценка загородной недвижимости сразу по нескольким направлениям. К примеру, Заказчик хочет застраховать свое домовладение и выставить его в качестве залогового имущества. В таком случае экспертиза проводится одна, но результаты ее будут различны. Эксперт рассчитает два вида стоимости – рыночную и ликвидационную.
При оценке загородной недвижимости эксперты применяют три классических метода: затратный, сравнительный и доходный.
Оценка объектов загородной недвижимости является процессом непростым, но, несомненно, очень полезным. Это целая наука, имеющая свои законы, правила и принципы.
Цель курсовой работы – оценить рыночную стоимость загородной недвижимости на конкретном примере.
Для этого необходимо решить следующие задачи:
- дать основные понятия оценки загородной недвижимости;
- рассмотреть особенности оценки загородной недвижимости;
- рассмотреть методические основы в осуществлении оценки;
- оценить стоимость загородной недвижимости на конкретном примереПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик воспользовался гарантией, чтобы исполнитель повысил уникальность работы
17 марта 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Особенности оценки предприятий в процедуре банкротства .docx
2019-03-20 02:21
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Спасибо огромное! С первого раза на оценку 5, без всяких доработок. Буду еще обращаться!!!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
