Создан заказ №3660987
20 февраля 2019
№ 1 Между Ивановым и Петровым заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры)
Как заказчик описал требования к работе:
Задание: сделать решение задач по праву и юриспруденции за 2 дня, красиво оформить. Сколько стоит решение задач пишите точно.
Фрагмент выполненной работы:
№ 1
Между Ивановым и Петровым заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры), по которому Иванов продает, а Петров покупает квартиру, расположенную в г. Москва. В соответствии с договором купли-продажи оплата в размере 100 % от стоимости квартиры производится после государственной регистрации перехода права в Росреестре. Между тем, до государственной регистрации перехода прав на квартиру, Иванов передумал и заключил договор купли-продажи с Сидоровым, зарегистрировав соответствующий переход прав собственности в Росреестре и передав Сидорову квартиру по передаточному акту. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Может ли Петров обязать Иванова осуществить государственную регистрацию перехода прав в Росреестре соответствии с первоначальным договором купли-продажи, либо оспорить заключенный договор купли-продажи между Ивановым и Сидоровым? Может ли Петров требовать взыскания с Иванова убытков? Ответ обосновать со ссылками на нормы материального права.
Решение:
Согласно части 1 статьи 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Применительно к договору купли-продажи квартиры вышеуказанная норма означает, что продавец и покупатель вправе заключить предварительный договор, в котором прописать все существенные условия предстоящей сделки по продаже квартиры.
Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В соответствии со ст.457 ГК РФ договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.
Петров не может в данной ситуации обязать Иванова осуществить государственную регистрацию перехода прав в Росреестре соответствии с первоначальным договором купли-продажи, потому что договор купли-продажи недвижимости не подлежит регистрации в Росреестре (в отношении купли-продажи жилья существовало правило о регистрации, однако было отменено в 2013 году)...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
21 февраля 2019
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
№ 1
Между Ивановым и Петровым заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартиры).jpg
2019-02-24 23:05
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.3
Положительно
Автор понравился. Работа выполнена быстро и грамотно. Рекомендую. Надеюсь на дальнейшее сотрудничество.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
