Создан заказ №3265103
23 октября 2018
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к администрации городского округа о признании за Обществом права собственности на объект незавершенного строительства
Как заказчик описал требования к работе:
Задание: сделать решение задач по праву и юриспруденции за 2 дня, красиво оформить. Сколько стоит решение задач пишите точно.
Фрагмент выполненной работы:
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к администрации городского округа о признании за Обществом права собственности на объект незавершенного строительства, который оно возводило за свой счет на муниципальном земельном участке. В ходе судебного разбирательства администрацией городского округа был предъявлен встречный иск об обязывании ООО снести самовольно возведенный капитальный объект незавершенного строительства. (работа была выполнена специалистами author24.ru) В обосновании своих исковых требований сторонами приведены такие аргументы: 1) в 2013 году ООО приобрело на торгах имущество муниципального предприятия в виде ряда складских помещений; 2)земельный участок площадью 0,5 гектара, на котором расположены указанные выше помещения, предоставлен ООО в аренду на основании договора с администрацией городского округа для их хозяйственной эксплуатации; 3) на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества единственным незавершенным объектом строительства являлось обособленное одноэтажное сооружение. Кроме того, распоряжением главы администрации городского округ, изданным в 2013 году, ООО было разрешено в течение полутора лет произвести окончание строительства незавершенного сооружения с разработкой и согласованием сопутствующей пректно-сметной документации. Однако, еще до издания данного распоряжения ООО произвело снос недостроенного одноэтажного сооружения и без каких-либо дополнительных согласований приступило к возведению стен на базе оставшегося после сноса фундамента. Так как ООО самовольно, с точки зрения администрации городского округа, произвело капитальные работы договор о предоставлении Обществу земельного участка был расторгнут в одностороннем порядке в 2015 году.
Как арбитражный суд должен законно разрешить данное дело? Является ли самовольной постройкой то, что по своему усмотрению возвело ООО? Законным ли было односторонне расторжение договора аренды земельного участка со стороны администрации городского округа?
Решение:
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Исходя из этого положения, очевидно что здание возведенное ООО является самовольной постройкой, так как земельный участок предоставлялся для хозяйственной эксплуатации. ООО не согласовывало строительство объекта.
В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно разъяснений, изложенных в пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 03.07.2007 N 595-О-П самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.
Статья 619 Гражданского кодекса предусматривает, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Договором аренды могут быть установлены и другие (дополнительные) основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного Кодекса.
Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
24 октября 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Общество с ограниченной ответственностью обратилось в арбитражный суд с иском к администрации городского округа о признании за Обществом права собственности на объект незавершенного строительства.jpg
2020-01-25 21:33
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.3
Положительно
Спасибо большое автору! Качественно и в срок! Очень приятно общаться, что не мало важно!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
