Создан заказ №2795852
20 марта 2018
Оценка влияния экологических факторов на состояние и качество земель на примере города Архангельска
Как заказчик описал требования к работе:
работу надо делать постепенно . первое мое задание от научного руководителя. 1) Сформировать цель ВКР 2) Описать актуальность темы ( не более одной страницы) 3)Сформировать три задачи 9 каждая должна быть раскрыта в отдельной главе, а глав всего три.) на это задание максимум 2-3 дня. И так придется
постепенно делать по заданиям. Предмет: Оценка недвижимого имущества.
нужно сделась всю полность работу до 16.04.18 .
а постепенно выполнять задания которые мне будет говорить научный руководитель.
подробнее
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Актуальность исследования. Состояние окружающего нас мира год от года изменяется. В условиях критической экологической обстановки в стране на современном этапе оценки выступает проблема определения кадастровой и рыночной стоимости недвижимости с учетом экологических факторов. В соответствии с законодательством Российской Федерации недвижимость облагается налогом на имущество физических лиц. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Экологическое состояние нашей страны не характеризуется безупречными показателями – Россия занимает 71 место из 136 в экологическом рейтинге стран по данным отчета Всемирного Экономического Форума [1]. Поэтому зачастую в основу принятия решения о покупке жилья ставится экологическое состояние территории местоположения объекта. Актуальность исследования подтверждается тем, что в рекламных проспектах формулировка «экологически чистый район» приобрела значение речевого клише, а вопрос об учете экологических факторов в оценке рыночной стоимости объекта жилой недвижимости остается открытым. В денежной оценке требуются качественные и количественные показатели, определяющие стоимостную разницу между жилыми объектами, находящимися в разных экологических условиях.
Теоретические и практические вопросы экспертной оценки недвижимости, а также предложения новых методических подходов к оценке бизнеса и недвижимости, анализ нормативно - правовой базы оценочной деятельности в Российской Федерации посвящены работы ученых: Т.М. Новиковой, Н.В. Бакаева, Д.В. Матюшкиным. И. Хусаином определена сущность рынка недвижимости Российской Федерации и проанализированы проблемы оценки жилой и нежилой недвижимости. А. Веклич и Б. Данилишиным проанализированы экологические аспекты оценки стоимости природных ресурсов в РФ. Л. Кулумбетовой определены основные подходы к учету экологического фактора в оценке недвижимости [7].
Объект изучения – методика оценки недвижимости.
Предмет изучения – учет экологических факторов при оценке жилой недвижимости.
Цель выпускной квалификационной работы заключается в изучении экологических факторов, составляющих среду обитания человека, для дальнейшего их учета в оценке рыночной стоимости земель на примере г. Архангельска.
Задачи:
–рассмотреть теоретические основы влияния экологических факторов на стоимость земель;
– провести анализ оценки рыночной стоимости земель на примере города Архангельска;
– дать экономико-экологическую оценку земельного фонда города Архангельска.
Методологической базой исследования кадастровой оценки земельных участков являются фундаментальные труды отечественных и зарубежных ученых в области финансов, оценочной деятельности, статистики, среди которых можно отметить: А.А. Варламова, Н.В. Волович, А.П. Воронцова, С.В. Грибовского, В.А. Горемыкина, А.Г. Грязнову, В.А. Джуху, В.А.Литовченко, Н.Г. Кузнецова, О.Медведеву.
Теоретической и методологической основой исследования рассмотренных в выпускной квалификационной работе проблем являются результаты исследований отечественных и зарубежных ученых в области системного анализа, финансов, стоимостной оценки, статистики.
Источниками информационно-статистической базы явились данные федеральной службы статистики, отчётные данные государственных и муниципальных органов власти (средних и больших городов Архангельской области), аналитические обзоры итогов проведения кадастровой оценки, содержащиеся в научных публикациях и периодической печати.
Практическая значимость состоит в том, что результаты исследований позволили дать комплексную оценку экологического состояния земель г. Архангельска.
Информационно-эмпирическая база исследования сформирована на основе официальных данных Министерства экономического развития Российской Федерации, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Министерства финансов Российской Федерации, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации, Докладов социально-экономического развития органов местного самоуправления, статистических сборников, результатов монографических исследований. В работе использованы результаты государственной кадастровой оценки земель средних и больших городов Архангельской области.
Рабочая гипотеза выпускной квалификационной работы основана на концептуальном положении, что на современном этапе формирования рынка недвижимости кадастровая стоимость земельного участка должна быть равна или максимально приближена к его реальной рыночной стоимости, для чего необходимо развитие существующих методик определения кадастровой стоимости недвижимости, в том числе применения новых эффективных приемов, которые позволят достигнуть достоверных результатов оценки.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, трех глав, содержащие восемь подпунктов, заключения, списка использованных источников и приложенияПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
3000 ₽
Заказчик оплатил в рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
27 марта 2018
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Оценка влияния экологических факторов на состояние и качество земель на примере города Архангельска.docx
2018-03-30 09:26
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Благодарю за данную работу.
Все выполнено в срок и учтены все просьбы.
Так же автор прекрасно редактировал работу.
Железная 5.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
