Создан заказ №2477226
27 ноября 2017
А купил у Б садовый земельный участок Сосед С строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А
Как заказчик описал требования к работе:
требования достаточно подробно изложены в файле с заданием
Фрагмент выполненной работы:
А. купил у Б. садовый земельный участок. Сосед С. строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.
А. считает данное строительство незаконным, т. к. не соблюдены градостроительные нормы, и его требует прекратить.
С. полагает, что он вправе продолжить строительство, т. к. начиная строительство, он получил на это письменной согласие бывшего соседа — Б.
1.1. Дайте правовую оценку доводам А. (работа была выполнена специалистами Автор 24) и С. Если считаете, что прав А. – составьте проект искового заявления, если считаете, что прав С. – проект отзыва на исковое заявление.
1.2. Разрешите спор между А. и С., составьте проект решения суда.
Решение:
Нарушение границ чужих территорий, связанные с возведением построек без отступа от смежного участка, чревато не только неудобствами для граждан, проживающих по соседству, но и опасностью возникновения чрезвычайных ситуаций. Данная задача будет решена в рамках земельного и гражданского права.
Строительство объекта на межевой границе можно осуществлять в том случае, если владелец смежного участка дал разрешение на подобную застройку. Даже если получено одобрение бывшего соседа на застройку с нарушением минимально допустимых границ и получено оно в письменном виде, новые хозяева вправе подать в суд и требовать переноса постройки.
Исковые требования А. обоснованы и подлежат удовлетворению если нет иных способов устранения нарушенных прав собственника. Согласно п. 6.7 Свода Правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» минимальное расстояние от садового дома до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3 м.
Перечень нормативных правовых актов, которые необходимо использовать для ответа на поставленный вопрос:
1.Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. С изменениями и дополнениями на 2017 год. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
2. Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. С изменениями и дополнениями на 2017 год. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994. С изменениями и дополнениями на 2017 год. [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
4. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ г. «О государственном кадастре недвижимости» [Электронный ресурс]. Режим доступа: // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/
5. Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_50874/
6. Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 21.07.2016) [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_18461/
7. Правила оформления кадастрового плана земельного участка ГЗК-1-Т.О-04-01-01, утверждены Росземкадастром 10 апреля 2001 г. // Российская газета. 11 июля 2001 г. № 130.
ПРОЕКТ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ
В ленинский районный суд г. Москва. Истец: А.
адрес:_____________________
тел.__________________________
Ответчик:
адрес:_______________________
тел.__________________________
Исковое заявление
о прекращении строительства дома на границе между смежными земельными участками
А, по договору купли-продажи № 122 от 01.07.2017 приобрел у г-на Б. садовый земельный участок под дачное строительство, расположенный по адресу: г. Москва. Песчаная 23, кадастровый номер 3434343434.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством, выданным [дата выдачи; наименование органа, выдавшего свидетельство].
Согласно Выписке, из ЕГРП Ответчику С. на праве собственности принадлежит смежный земельный участок площадью: 20 кв.м., расположенный по адресу: г. Москва. Песчаная 25.
Сосед С. Незаконно строит жилой дом на границе между своим земельным участком и моим. Мною неоднократно были заявлены требования к гр-ну С. О прекращении незаконного строительства дома на смежной границе и об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Однако Ответчик С. заявляет, что получил разрешение на строительство жилого дома на общей границе участков у предыдущего собственника т.е. гр-на Б и отказывается прекращать строительство домовладения.
В соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения и не связанны с лишением полномочий владения.
Спорное строительство дома ответчиком нарушает положения СНиПа 30-02-67 (строительство жилого дома на недопустимом расстоянии от границы соседнего участка). Согласно п...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
28 ноября 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
А купил у Б садовый земельный участок Сосед С строит дом на границе между своим земельным участком и земельным участком А.docx
2017-12-01 17:45
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Выполнено в срок. Работа хорошая, правда автор не обращает внимание на оформление работы. Приходится редактировать. А в общем я очень довольна. Спасибо!!!
Хочешь такую же работу?
300 ₽
