Создан заказ №2215638
23 июля 2017
№ 2 В коммунальной квартире по договорам социального найма проживали два нанимателя
Как заказчик описал требования к работе:
Срочно решить контрольную работу по праву и юриспруденции из 6 задач в двух вариантах. Все решения нужно подробно расписать.
Фрагмент выполненной работы:
№ 2
В коммунальной квартире по договорам социального найма проживали два нанимателя: Синицына с сыном Иваном (занимают две комнаты размером 10 и 13 кв. м) и Некрасов (занимает комнату 16 кв. м). Между Синицыной и Некрасовым сложились семейные отношения, и они оформили брак. После этого Синицына и Некрасов обратились к наймодателю с заявлением о заключении с ними одного договора найма на всю квартиру. (работа была выполнена специалистами author24.ru) Нанимателем должен был стать Некрасов. Наймодатель потребовал письменного согласия на изменение договора найма от Ивана Синицына, которому исполнилось 17 лет, но он был объявлен эмансипированным, а также от матери Некрасова, которая была зарегистрирована в данной квартире. Некрасов пояснил, что его мать последние пять лет проживает у его сестры, на Украине, поэтому, по его мнению, ее согласия не требуется. Иван Синицын не дал согласия на изменение договора найма и настаивал на размене жилплощади на две однокомнатные квартиры в связи с тем, что он хочет жить отдельно от матери и отчима. Наймодатель отказал Синицыной и Некрасову в заключении одного договора найма на данную квартиру. Они обжаловали отказ наймодателя в суд.
Проанализируйте ситуацию. Какое решение должен вынести суд?
Решение:
В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Как отметил Конституционный Суд РФ, обращение к наймодателю об объединении договоров найма производится с согласия всех членов семьи нанимателей по договорам социального найма, включая временно отсутствующих. Несмотря на то что в комментируемой статье не говорится о получении согласия членов семьи, для такого рода изменения договора социального найма оно носит обязательный характер. В данном случае должен быть заключен новый договор социального найма, и члены семьи прежних нанимателей будут проживать одной семьей по одному договору. Им не безразлично, с кем проживать в одном жилом помещении, с кем придется вести общее хозяйство и нести солидарную ответственность, вытекающую из договора социального найма. В одну семью объединяются наниматели своей волей. Отказ члена семьи нанимателя от объединения договоров в этом случае не может быть оспорен в судебном порядке. Исходя из равенства прав нанимателя и членов его семьи их согласие при объединении договоров социального найма в один самостоятельный договор обязательно...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
24 июля 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
№ 2
В коммунальной квартире по договорам социального найма проживали два нанимателя.docx
2020-12-09 16:44
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4
Положительно
Очень довольна автором, выполнено всё качественно и в срок! Спасибо, надеюсь будем еще работать вместе
Хочешь такую же работу?
300 ₽
