Создан заказ №1886245
30 марта 2017
Контрольная работа по дисциплине «Экономика недвижимости»
Как заказчик описал требования к работе:
Задание 1
Существуют следующие варианты застройки земельного участка:
Вариант А (бизнес-центр). Ежегодный валовой доход оценивается в
$488400, потери от недоиспользования и неплатежей должны составить 12%.
Операционные расходы будут равны $144000, резерв на замещение
определяется по методу Инвуда, и
сходя из необходимости создания фонда
возмещения величиной 54600 руб. за 5 лет. Стоимость строительства зданий
и сооружений – $924000, коэффициент капитализации для них – 20%.
Коэффициент капитализации земли оценен в 14%.
Вариант Б (торговый центр). Ожидаемые продажи оцениваются в
$8960000. Платежи по процентной аренде составляют 13% валовых продаж.
Операционные расходы и оплата рекламы будут равны 30% суммы
получаемой арендной платы. Фонд на замещение составит $300000 должен
быть накоплен (по методу Хоскольда) через 5 лет. Стоимость строительства
зданий и сооружений оценивается в $384000, коэффициент капитализации
земли 9% и здания – 14%. Вклады в Сбербанк РФ на пополняемый депозит
сроком 1 год и 1 месяц принимаются по ставке 10% годовых.
Определить:
1. Стоимость земли в случае строительства бизнес-центра.
2. Стоимость земли в случае строительства торгового центра.
3. Наилучший вариант использования земли.
подробнее
Заказчик
заплатил
заплатил
20 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
31 марта 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Контрольная работа по дисциплине «Экономика недвижимости».jpg
2017-04-03 13:56
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Отличная работа. Надежный автор. Работа выполнена раньше срока. без замечаний. Очень рекомендую.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
