Создан заказ №1694588
23 января 2017
При покупке дома в договоре купли-продажи указан земельный участок площадью 1000 кв
Как заказчик описал требования к работе:
Задание: решить контрольную по праву и юриспруденции, срок 2 дня, очень нужно! Расписывайте, пожалуйста, подробное решение для каждой задачи.
Фрагмент выполненной работы:
При покупке дома в договоре купли-продажи указан земельный участок площадью 1000 кв. м. Выдано свидетельство о праве собственности на землю, где указана площадь земельного участка в 1000 кв. м, и именно исходя из этой площади, уплачивался земельный налог в течение 3 лет. При самостоятельном обмере обнаружилось, что фактически занимаемая площадь земельного участка составляет всего 800 кв. м.
Должна ли быть исправлена техническая ошибка и за чей счет?
Обязаны ли соответствующие органы установить границы земельного участка согласно свидетельству о праве на землю?
Решение:
В силу раздела 10 Налогового кодекса РФ земельный налог относится к числу местных налогов, размер которых устанавливается и регулируется нормами субъектов Российской Федерации.
Согласно статье 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются также физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности.
Исходя из требований статьи 390 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, определяемая в соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РФ
Согласно п . (работа была выполнена специалистами Автор 24) 1статьи 391 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Таким образом, для определение налоговой ставки на указанный земельный налог необходимо провести оценку кадастровой стоимости указанного в условия задачи земельного участка.
С целью определения площади земельного участка, руководствуясь положениями Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земельного участка может быть проведено также по просьбе самого собственника, если документы, удостоверяющие его права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. При этом, п. 1.3. указанной Инструкции закрепляет, что восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков. Так, согласно п. 11 настоящей Инструкции материалы межевания земель направляются для внесения изменений в правоустанавливающий документ (постановление администрации, свидетельство на право собственности, договор купли - продажи и т.д.).
Таким образом, в случае, если в процессе межевания, которое будет проведено за счет собственника земельного участка, будет установлено, что площадь занимаемого земельного участка меньше, то новые данные по площади будут перенаправлены в уполномоченный орган (территориальный орган регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ) для внесения изменений в свидетельство о праве собственности.
При этом, ранее до 01 января 2017 года техническая ошибка в государственном кадастре недвижимости подлежала исправлению согласно статье 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»...Посмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
200 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
24 января 2017
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
При покупке дома в договоре купли-продажи указан земельный участок площадью 1000 кв.docx
2017-01-27 22:51
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
5
Положительно
Работать было приятно, выполнено все в срок и даже чуть раньше. Все бы так работали.
Хочешь такую же работу?
300 ₽
