Создан заказ №1478834
15 ноября 2016
Особенности ипотечного кредитования в промышленно развитых странах
Как заказчик описал требования к работе:
Необходимо написать и оформить курсовую работу по финансам. Пишите, пожалуйста, сразу сколько будет стоить курсовая работа.
Фрагмент выполненной работы:
Введение
Потребность в жилье на сегодняшний день является одной из превалирующих проблем. Люди, обеспеченные качественным жильем, формирует одну из самых надежных групп населения, поскольку достаток в бытовой жизни позволяет им быть уверенными в завтрашнем дне. Однако большая часть населения нашей страны не в состоянии за счет своих собственных средств улучшить свои жилищные условия. С такой ситуацией люди сталкиваются ввиду отсутствия необходимых сбережений, а также возможности их накопления. (работа была выполнена специалистами Автор 24) Таким образом, одним из возможных способов приобретения жилья в России является ипотечное кредитование. Удобность данного способа заключается в том, что, вкладывая деньги в недвижимость (в частности в квартиры), люди относительно быстро получают эту недвижимость, и даже несмотря на повышение фактической стоимости жилья для конкретного покупателя (за счет процентов по кредиту), он в конце концов становится его владельцем. Одна из альтернатив, а именно сбережения, не может обеспечить плательщика желаемым в такой же срок, поскольку нужная сумма зачастую требует длительного накопления.
По сути ипотечный кредит – это целевой кредит долгосрочного характера, предоставляемый на покупку жилья. Жилье при этом становится залоговым обеспечением выданной банком ссуды на его покупку. Также залогом может выступать любая недвижимость, имеющаяся в собственности у заемщика.
Главная проблема ипотечного кредитования – привлечение ресурсов. Ресурсы для решения такой проблемы должны быть в необходимых объемах мобилизованы кредитором по невысокой цене и на те сроки, которые можно сопоставить со сроками самого кредита, выдаваемого населению.
Возможности получения заемщиками ипотечных кредитов определяются наличием надежных финансовых инструментов или схем, обеспечивающих кредиторам получение ресурсов в необходимых объемах, согласованных по срокам и стоимости привлечения со сроками и процентными ставками кредитных активов. Особенностью ипотечного кредитования является его долгосрочный характер, поэтому ипотечные кредиторы используют разнообразные технологии для привлечения долгосрочных и относительно стабильных ресурсов. Можно выделить две основные группы источников финансирования ипотечных операций:
депозитные источники - источники, основанные на привлечении средств юридических и физических лиц во вклады, в том числе и с использованием специализированные накопительных жилищных счетов;
источники, основанные на механизме рефинансирования закладных, позволяющие привлекать ресурсы с фондового рынка.
Целью данной работы является анализ рынка ипотечного кредитования в России и некоторых зарубежных, для достижения поставленной цели были выделены следующие задачи:
- рассмотреть особенности ипотечного кредитования;
- изучить модели рефинансирования ипотечных кредитов;
- рассмотреть ипотечные ценные бумаги;
- провести анализ ипотеченого рынка России и зарубежных стран;
- проанализировать рынок ипотечных ценных бумаг;
- рассмотреть перспективы развития ипотечного кредитования.
Объект исследования – рынок ипотечного кредитования.
Работы состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.
Теоретической и методологической базой данной работы послужили труды российских и зарубежных авторов в области экономики, банковского дела, материалы периодических изданий и сети ИнтернетПосмотреть предложения по расчету стоимости
Заказчик
заплатил
заплатил
500 ₽
Заказчик не использовал рассрочку
Гарантия сервиса
Автор24
Автор24
20 дней
Заказчик принял работу без использования гарантии
18 ноября 2016
Заказ завершен, заказчик получил финальный файл с работой
5
Особенности ипотечного кредитования в промышленно развитых странах.docx
2019-12-06 13:37
Последний отзыв студента о бирже Автор24
Общая оценка
4.1
Положительно
Автор сделал хорошую работу. Исправил недочеты и работу приняли со второго раза. Большое спасибо. Работа выполнена в срок
Хочешь такую же работу?
300 ₽
