Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою работу

Подходы и методы оценки земельных участков

Номер заказа
91340
Создан
21 июня 2013
Выполнен
22 июня 2013
Стоимость работы
280
Надо быстро сделать реферат по ценообразованию и оценке бизнеса. Есть буквально 1 день. Тема работы «Подходы и методы оценки земельных участков».
Всего было
18 предложений
Заказчик выбрал автора
Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свой Реферат
Или вы можете купить эту работу...
Страниц: 18
Оригинальность: Неизвестно
280
Не подошла
данная работа?
Вы можете заказать учебную работу
на любую интересующую вас тему
Заказать новую работу

Подходы и методы оценки земельных участков
Введение
1. Процесс оценки и нормативно-правовая база оценки земельных участков
1.1 Сущность и составляющие процесса оценки
1.2 Этапы проведения оценки
1.3 Нормативно-правовая база при оценке земельного участка
2. Подходы для проведения оценки участков земли
2.1 Затратный подход
2.2 Сравнительный подход
2.3 Доходный подход
3. Методы оценки земельных участков
3.1 Методы доходного подхода
3.1.1 Метод прямой капитализации дохода
3.1.2 Метод «техника остатка дохода»
3.2 Методы сравнительного подхода
3.2.1 Метод сравнения продаж
3.2.2 Метод распределения (переноса)
3.3 Методы затратного подхода
3.3.1 Метод выделения (изъятия)
3.3.2 Метод определения затрат на освоение
3.3.3 Оценка по затратам на инфраструктуру
Заключение
Список использованной литературы

1.Приказ Минэкономразвития РФ N 256 от 20.07.2007 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)»
2.Приказ Минэкономразвития РФ N 255от 20.07.2007 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО N 2)»
3.Приказ Минэкономразвития РФ N 254 от 20.07.2007 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценки (ФСО №3)»
4.Федеральный закон N 135-ФЗ от 29.07.1998 (ред. от 30.06.2008) «Об оценочной деятельности в РФ»
5.Земельный Кодекс РФ N 136-ФЗ от 25.10.2001 (ред. от 14.03.2009)
6.Гаспарян М. Оценка объекта // Аудит и налогообложение, 2008г №10
7.Петров В.И. Оценка земельных участков //Аудиторские ведомости, 2007г №11
8.Феофанов Д. М. Практические аспе Показать все
Затратный подход включает метод изъятия, метод определения затрат на освоение и оценку по затратам на инфраструктуру (7 с.19). Данные методы затратного подхода рассмотрены в п.3.4 реферата.
2.2 Сравнительный подход
Сравнительный подход – это совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами - аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах (1 п.14). Сходным с объектом оценки (участком земли) по основным характеристикам, определяющим его стоимость, признается объект - аналог объекта оценки. Основными характеристиками, определяющим его стоимость, могут выступать: территориальное местонахождение, развитость инфраструктуры, а также экономические, материальные, технические и другие.
Применяя сравнительный подход Показать все
Автор24 - это фриланс-биржа. Все работы, представленные на сайте, загружены нашими пользователями, которые согласились с правилами размещения работ на ресурсе и обладают всеми необходимыми авторскими правами на данные работы. Скачивая работу вы соглашаетесь с тем что она не будет выдана за свою, а будет использована исключительно как пример или первоисточник с обязательной ссылкой на авторство работы. Если вы правообладатель и считаете что данная работа здесь размещена без вашего разрешения - пожалуйста, заполните форму и мы обязательно удалим ее с сайта. Заполнить форму
Оценим бесплатно
за 10 минут
Эта работа вам не подошла?
У наших авторов вы можете заказать любую учебную работу от 200 руб.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 10 минут!
Заказать реферат