Модуль 2 Ипотека Кредитование

правильно 25 из 30 (83%)
Оцека - хорошо
Модуль 2 Ипотека Кредитование

правильно 25 из 30 (83%)
Оцека - хорошо
Модуль 2 Ипотека Кредитование

1
Баллов: 1
Решения о залоге недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности и не закрепленного на праве хозяйственного ведения, принимаются:
Выберите один ответ.
a. Правительством Российский Федерации или правительством (администрацией) субъекта Российской Федерации; Верно
b. Президентом Российской Федерации;
c. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.
d. Центральным Банком Российской Федерации;
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 2
Баллов: 1
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель:
Выберите один ответ.
a. не обязан поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в исправном состоянии и нести расходы на содержание этого имущества до прекращения ипотеки;
b. обязан поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в исправном состоянии за счет залогодержателя;
c. ни один из ответов не является правильным.
d. обязан поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в исправном состоянии и нести расходы на содержание этого имущества до прекращения ипотеки; Верно
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 3
Баллов: 1
Восстановление прав на утраченную закладную производится залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству на основании:
Выберите один ответ.
a. заявления в их адрес лица, означенного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя, если возможно установить законность прав данного лица;
b. решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения в порядке особого производства дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации;
c. заявления в их адрес лица, утратившего закладную и не означенного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве залогодержателя, если возможно установить законность прав данного лица;
d. все вышеперечисленное. Верно
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 4
Баллов: 1
Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его:
Выберите один ответ.
a. владении, пользовании и распоряжении;
b. владении и распоряжении.
c. пользовании и распоряжении;
d. владении и пользовании; Верно
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 5
Баллов: 1
Залогодатель несет риск случайной гибели имущества, заложенного по договору об ипотеке:
Выберите один ответ.
a. никогда
b. если иное не установлено договором; Верно
c. если иное не установлено законом;
d. всегда;
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 6
Баллов: 1
 По договору об ипотеке залогодателем может быть:
Выберите один ответ.
a. банк или иная кредитная организация.
b. лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо);
c. сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой;
d. сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо); Верно
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 7
Баллов: 1
Если на земельном участке имеются здания или сооружения, то:
Выберите один ответ.
a. право залога распространяется на часть зданий и сооружений, оговоренных в договоре
b. право залога распространяется только на здания, но не на сооружения
c. право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя; Верно
d. право залога ни при каких условиях не распространяется на эти здания и сооружения;
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 8
Баллов: 1
Кем принимается решение об ипотеке земельных участков, находящихся в муниципальной собственности?
Выберите один ответ.
a. банк;
b. все варианты верны
c. органами местного самоуправления; Верно
d. правительством;
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 9
Баллов: 1
Могут ли отдельные листы закладной предметом сделок?
Выберите один ответ.
a. да, могут, если они заверены подписью должностного лица и скреплены печатью органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.
b. да, могут, так как они имеют ту же силу, что и вся накладная;
c. нет, не могут, так как все листы закладной составляют единое целое; Верно
d. да, могут, если они пронумерованы и прикреплены один к другому;
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 10
Баллов: 1
Могут ли быть предметом залога по договору об ипотеке земельные участи, находящиеся в муниципальной собственности?
Выберите один ответ.
a. если такие земельные участки предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства; Верно
b. нет;
c. да;
d. да, если договор зарегистрирован
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 11
Баллов: 1
Залогодатель:
Выберите один ответ.
a. не вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы.
b. вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы и не приобретает права на них; Неверно
c. вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы и приобретает права на них;
d. вправе извлекать из имущества, заложенного по договору об ипотеке, плоды и доходы и приобретает права на них, если договором об ипотеке не предусмотрено приобретение этих прав залогодержателем;
Неверно
Баллов за ответ: 0/1.
Question 12
Баллов: 1
Договор об ипотеке:
Выберите один ответ.
a. заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации; Верно
b. заключается в письменной форме и не подлежит государственной регистрации;
c. может заключаться как в устной, так и в письменной форме и не подлежит государственной регистрации.
d. может заключаться как в письменной, так и в устной форме и подлежит государственной регистрации;
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 13
Баллов: 1
Гостиницы и дома отдыха:
Выберите один ответ.
a. могут быть предметом ипотеки на общих основаниях;
b. могут быть предметом ипотеки в определенных случаях
c. не могут быть предметом ипотеки; Неверно
d. не могут быть предметом ипотеки, если иное не предусмотрено законом;
Неверно
Баллов за ответ: 0/1.
Question 14
Баллов: 1
Предоставление залогодателем заложенного имущества в пользование другому лицу
Выберите один ответ.
a. не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору об ипотеке, если иное не установлено договором; Неверно
b. не освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору об ипотеке;
c. освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору об ипотеке;
d. освобождает залогодателя от исполнения обязанностей по договору об ипотеке, если этим договором не предусмотрено иное
Неверно
Баллов за ответ: 0/1.
Question 15
Баллов: 1
Ипотека может быть установлена на имущество, которое принадлежит залогодателю на праве:
Выберите один ответ.
a. собственности, хозяйственного ведения и оперативного управления;
b. собственности или аренды.
c. хозяйственного ведения или оперативного управления;
d. собственности или хозяйственного ведения; Верно
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 16
Баллов: 1
Ипотека распространяется:
Выберите один ответ.
a. на все отделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или настоящим федеральным законом; Неверно
b. на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или федеральным законом;
c. на отделимые и неотделимые улучшения ипотека не распространяется.
d. на все отделимые и неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или настоящим федеральным законом;
Неверно
Баллов за ответ: 0/1.
Question 17
Баллов: 1
Жилой дом или квартира, приобретенные с использованием кредитных средств банка считаются находящимися в залоге:
Выберите один ответ.
a. с момента подписания договора;
b. с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру; Верно
c. с момента регистрации договора;
d. нет правильного ответа
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 18
Баллов: 1
Государственная регистрация ипотеки осуществляется:
Выберите один ответ.
a. после государственной регистрации права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой;
b. одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой; Верно
c. ни один из ответов не является правильным.
d. до государственной регистрации права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой;
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 19
Баллов: 1
Залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу:
Выберите один ответ.
1. по договору об ипотеке;
2. по обеспеченному ипотекой обязательству;
3. верно 1) и 2); Верно
4. не вправе передавать свои права другому лицу
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 20
Баллов: 1
Закладная:
Выберите один ответ.
a. может быть передана в депозитарий для ее депозитарного учета;
b. должна храниться у залогодателя.
c. должна быть передана в депозитарий для ее депозитарного учета;
d. должна храниться у законного владельца закладной; Неверно
Неверно
Баллов за ответ: 0/1.
Question 21
Баллов: 1
В случае реальной угрозы утраты заложенного имущества залогодатель:
Выберите один ответ.
a. может уведомить об этом залогодержателя;
b. не обязан уведомлять об этом залогодержателя;
c. обязан уведомить об этом залогодержателя; Верно
d. нет правильного ответа
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 22
Баллов: 1
Вправе ли залогодатель завещать заложенное имущество?
Выберите один ответ.
a. да, если это предусмотрено договором;
b. нет;
c. да, если есть дополнительное соглашение к договору;
d. да Верно
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 23
Баллов: 1
В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества:
Выберите один ответ.
a. допускается всегда;
b. допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены; Верно
c. не допускается
d. допускается, если это предусмотрено договором;
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 24
Баллов: 1
Ранее установленные условия закладной
Выберите один ответ.
a. могут быть изменены должником по обеспеченному ипотекой обязательству и законным владельцем закладной по соглашению;
b. не подлежат изменению;
c. могут быть изменены должником по обеспеченному ипотекой обязательств и залогодателем по соглашению.
d. могут быть изменены должником по обеспеченному ипотекой обязательству, залогодателем и законным владельцем закладной по соглашению; Верно
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 25
Баллов: 1
Если предметом ипотеки является имущество, на отчуждение которого требуется согласие или разрешение другого лица или органа, то
Выберите один ответ.
a. такое же согласие или разрешение необходимо для ипотеки этого имущества; Верно
b. согласия или разрешения другого лица или органа для ипотеки не требуется;
c. такое же согласие или разрешение, возможно, понадобится для ипотеки этого имущества при определенных условиях;
d. такое имущество не может быть предметом ипотеки.
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 26
Баллов: 1
При ипотеке предприятия как имущественного комплекса право залога распространяется:
Выберите один ответ.
a. на часть имущества, оговоренного в договоре;
b. на все входящее в его состав имущество; Верно
c. на 1/2 часть имущества;
d. возможны все 3 варианта
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 27
Баллов: 1
Может ли при предоставлении кредита или целевого займа для сооружения жилого дома договором об ипотеке предусмотрено обеспечение обязательства незавершенным строительством и принадлежащими залогодателю материалами и оборудованием?
Выберите один ответ.
a. да, может; Верно
b. да, но только в определенных случаях;
c. нет, не может;
d. нет, если законом не предусмотрено иное
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 28
Баллов: 1
Кто является залогодержателем при ипотеке жилых домов, приобретенных за счет кредита банка?
Выберите один ответ.
a. строительная организация;
b. банк и строительная организация
c. собственник квартиры или дома;
d. банк; Верно
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 29
Баллов: 1
При грубом нарушении залогодателем правил пользования заложенным имуществом правил содержания, а также при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества или при необоснованном отказе залогодержателю в проверке заложенного имущества:
Выберите один ответ.
a. вопрос не урегулирован
b. залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, если это установлено договором;
c. залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; Верно
d. залогодержатель все равно не вправе требовать досрочного исполнения обязательства;
Верно
Баллов за ответ: 1/1.
Question 30
Баллов: 1
Залогодатель без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду:
Выберите один ответ.
a. не вправе;
b. вправе всегда;
c. вправе, если иное не предусмотрено федеральным законом;
d. вправе, если иное не предусмотрено законом или договором об ипотеке и срок аренды не превышает срок обеспеченного ипотекой обязательства Верно
Верно
Баллов за ответ: 1/1.

правильно 25 из 30 (83%)
Оцека - хорошо
Модуль 2 Ипотека Кредитование