Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Информация о работе
Подробнее о работе
Ипотечное кредитование: понятие, правовое регулирование
- 58 страниц
- 2017 год
- 155 просмотров
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность темы исследования обусловлена следующим.
Во-первых, благодаря программам ипотечного кредитования россиянин может решить свои жилищные проблемы. В связи с чем, в России как в правовом государстве, выступающим гарантом прав и свобод личности, среди которых право на жильё, процесс формирования законодательной базы ипотечного кредитования начался с середины 1990-х гг. .
Во-вторых, ипотечное кредитование, как источник дохода кредитных организаций, связан с определённым риском (кредитный риск), что также требует вмешательства со стороны государства и надлежащей правовой регламентации.
В международной практике действуют различные формы удовлетворения жилищных потребностей. К ним относят не только проживание в собственном жилье, но и в частном арендном жилье, кооперативном жилье, некоммерческом и социальном жилье. В российской действительности явно превалирует первая форма. Такое смещение на рынке недвижимости в сторону частной собственности сложилось исторически, в том числе в результате массовой приватизации, начавшейся в 1992 г. .
Введение …………………………………………………………………….. 3
Глава 1. Общая характеристика ипотечного кредитования ……………… 5
1.1. Понятие, сущность и виды ипотечного кредитования ………… 5
1.2. Нормативно-правовая основа ипотечного кредитования ……... 12
Глава 2. Практика ипотечного кредитования в России (на примере ПАО «Межтопэнергобанк») ……………………………………………….……...
19
2.1. Сравнительный анализ российского рынка ипотечного кредитования …………………………………………………………..
19
2.2. Реализация ипотечного кредитования в ПАО «Межтопэнергобанк» …………………………………………………
24
Глава 3. Проблемы и направления совершенствования ипотечного кредитования ………………………………………………………………..
41
3.1. Проблемы ипотечного кредитования в России ………………… 41
3.2. Пути решения проблем ипотечного кредитования …………… 47
Заключение ………………………………………………………………….. 53
Список использованных источников ……………………………………… 58
Приложения …………………………………………………………………. 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Собрании законодательства РФ. – 2014. - № 31. - Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 410.
4. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30.04.1999 г. № 81-ФЗ (ред. от 07.02.2017) // Собрание законодательства РФ. – 1999. - № 18. - Ст. 2207.
5. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 1. - Ст. 16.
6. Федеральный закон от 02.12.1990 г. № 395-1 (ред. от 03.07.2016) «О банках и банковской деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Собрание законодательства РФ. -1996. - № 6. - Ст. 492.
7. Федеральный закон от 13.12.1996 г. № 150-ФЗ (ред. от 06.07.2016) «Об оружии» // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 51. - Ст. 5681.
8. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства РФ. – 1997. - № 30. - Ст. 3594.
9. Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. – 1998. - № 29. - Ст. 3400.
10. Федеральный закон от 10.07.2002 г. № 86-ФЗ (ред. от 28.03.2017) «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 28. - Ст. 2790.
11. Федеральный закон от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О несостоятельности (банкротстве)» // Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 43. - Ст. 4190.
12. Федеральный закон от 11.11.2003 г. № 152-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об ипотечных ценных бумагах» // Собрание законодательства РФ. – 2003. - № 46 (ч. 2). - Ст. 4448.
13. Федеральный закон от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «Об исполнительном производстве» // Собрание законодательства РФ. – 2007. - № 41. - Ст. 4849.
14. Указ Президента РФ от 07.05.2012 г. № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» // Собрание законодательства РФ. – 2012. - № 19. - Ст. 2337.
15. Постановление Правительства РФ от 24.10.2014 г. № 1097 (ред. от 23.03.2017) «О допуске к управлению транспортными средствами» (вместе с «Правилами проведения экзаменов на право управления транспортными средствами и выдачи водительских удостоверений») // Собрание законодательства РФ. – 2014. - № 44. - Ст. 6063.
16. Инструкция Банка России от 02.04.2010 г. № 135-И (ред. от 21.03.2016) «О порядке принятия Банком России решения о государственной регистрации кредитных организаций и выдаче лицензий на осуществление банковских операций» (Зарегистрировано в Минюсте России 22.04.2010 N 16965) // Вестник Банка России. – 2010. - № 23. – 30 апр.
17. Приказ ФНС России от 30.10.2015 г. № ММВ-7-11/485@ «Об утверждении формы сведений о доходах физического лица, порядка заполнения и формата ее представления в электронной форме» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.11.2015 г. № 39848) // Официальный интернет-портал правовой информации: http://www.pravo.gov.ru
18. ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2). Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (утв. Приказом Росстандарта от 31.01.2014 N 14-ст) (ред. от 07.10.2016) // СПС «КонсультантПлюс», 2017.
19. Информация Банка России от 24.03.2017 г. «Банк России принял решение снизить ключевую ставку до 9,75% годовых» // "Вестник Банка России", N 32, 29.03.2017
20. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) (ред. от 26.04.2017) // Солидарность. – 2017. - № 9. - 01 – 08 марта.
21. АИЖК: статистика ЦБ РФ подтвердила возврат рынка ипотеки к росту // https://дом.рф/wp-content/uploads/2017/05/AIZHK_statistika-TSB-RF.pdf
22. Аналитический центр // НАФИ. - http://nafi.ru.
23. Воздвиженская А. ВТБ и ВТБ 24 снизят ставки по ипотеке с 1 марта // Российская газета. – URL: https://rg.ru/2017/02/27/vtb-i-vtb24-sniziat-stavki-po-ipoteke-s-1-marta.html
24. Вылежагин В. Обретение стандарта // Газета «Квартирный ряд». – URL: http://moskv.ru/articles/fulltext/show/id/11179/
25. Еремина Н. Ипотека валится в застой // Газета.ru. – URL: https://www.gazeta.ru/business/2017/02/25/10544291.shtml#page4
26. Ершов В.А. Постатейный комментарий к Конституции Российской Федерации / В.А. Ершов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ИД «ГроссМедиа»: РОСБУХ, 2014. – 160 с.
27. Залоговый кредит // Сайт ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК»: https://mteb.ru/tver/services/secured-credit/
28. Ипотека + // Сайт ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК»: https://mteb.ru/tver/services/motrgage-plus/
29. Ипотека +. Индивидуальные условия кредитования в жилом комплексе Loft Factory в центре Москвы // Сайт ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК»: https://mteb.ru/tver/services/motrgage-plus-test/
30. История изменения кредитных рейтингов // ИА «Банки.ру»: http://www.banki.ru/banks/ratings/agency/history/?bankID=8360&agencyID=233&rowID=9476214#9476214
31. Итоги работы ведущих ипотечных банков в 2016 г.) // Русипотека: кредитование и секьюритизация – URL: http://rusipoteka.ru/profi/ipoteka-rejtingi/rejting_ipotechnyh_bankov/
32. Итоги работы ведущих ипотечных банков с начала их деятельности на ипотечном рынке (актуальность на 01 января 2017 г.) // Русипотека: кредитование и секьюритизация – URL: http://rusipoteka.ru/profi/ipoteka-rejtingi/rejting_ipotechnyh_bankov/
33. Комментарий к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (постатейный) / А.Н. Кайль, И.Ю. Оськина, А.А. Лупу и др. - М.: ЭлКниги, 2014. - 426 с.
34. Кривенда Е.А., Ковалев Д.А. Актуальные проблемы ипотечного кредитования в России // Теория науки. – 2014. - № 5. – С. 114-119.
35. Купи новое жилье в кредит за рубли // Сайт ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК»: https://mteb.ru/tver/services/mortgage-credits/
36. Лозинская А.М. Оценка кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании: Дисс. … кан.эконом.наук. – М., 2015. – 226 с.
37. Минина Н. В., Брякина А. В. Жилищное право: учебное пособие для студентов - бакалавров, обучающихся по направлению 40.03.01 (030900.62) «Юриспруденция»/ Н. В. Минина, А. В. Брякина. – Воронеж: ФГБОУ ВПО ВГАУ, 2015. – 164 с.
38. Назарчук Н. П. Ипотечное кредитование как инструмент решения жилищных проблем в Российской Федерации : монография / Н. П. Назарчук. – Тамбов : Изд-во ФГБОУ ВПО «ТГТУ», 2014. – 152 с.
39. Не выше 2 % годовых: 5 стран самыми низкими ставками по ипотеке // РБК. – URL: https://realty.rbc.ru/experts/19/04/2016/562950000718128.shtml
40. О банке «Межтопэнергобанк» // ИА «Банки.ру»: http://www.banki.ru/banks/bank/mteb/
41. ОО «Тверь» // Сайт ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК»: https://mteb.ru/tver/offices/oo-tver/
42. Рейтинги банка «Межтопэнергобанк» // ИА «Банки.ру»: http://www.banki.ru/banks/ratings/?BANK_ID=8360
43. Устав и внутренние документы // Сайт ПАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК»: https://mteb.ru/tver/about/disclosure/documents/
44. Что ждёт ипотеку // Информационно-аналитический портал о недвижимости. – URL: http://rway.ru/publication/publication71-2010.aspx
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
