Благодарю за работу по теории государства и права, выполнена качественно, приятно было поработать)
Подробнее о работе
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Значительные изменения в различных сферах жизни, таких как социально-экономической, политической, культурной нашего государства в конце двадцатого века привели и к трансформации правоотношений, включая регулирование общественных отношений по имущественному найму.
Анализ доктринальной литературы указывает на проблематику договора аренды и его классификации. Среди ученых, работавших над разнообразными вопросами аренды можно назвать В. В. Витрянского, В. Д. Газмана, А. М. Гуляева, Р. М. Долуханяна, Б. В. Ерофеева, А. Д. Корельский, О. А. Красавчикова, Е. А. Суханов, Ю. К. Толстого, Г. Ф. Шершеневича. Так, М. И. Брагинский и В. В. Витрянский исследовали гражданско-правовые договоры, связанные с передачей имущества. А. Д. Корецкий в своей работе «Договорное право» изучил правовую природу и проблематику гражданско-правовых договоров. Профессор И. А. Покровский уделял большое внимание проблемам договорной свободы и обязательствам из договоров, в том числе и арендных.
Объектом настоящего исследования является договор аренды.
Цель курсовой работы – выявить проблемные моменты правового регулирования договора аренда в России.
Задачи курсовой работы: проанализировать понятие договора аренды, выявить его характеристики; обозначить существенные условия договора аренды, обозначить их особенности; проанализировать законодательство и судебную практику РФ.
Структура работы состоит из введения, трёх пунктов, которые делятся на подпункты, заключение, списка литературы и приложений.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ДОГОВОР АРЕНДЫ: ПОНЯТИЕ, ХАРАКТЕРИСТИКИ, СУЩЕСВЕННЫЙ УСЛОВИЯ 4
1.1. Понятие и характеристики договора аренды 4
1.2. Существенные условия договора аренды 6
2. СРОК АРЕНДЫ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 12
2.1. Срок аренды и срок действия: соотношение понятий 12
2.2. Срок аренды 13
2.3. Срок действия договора аренды 14
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 15
3.1. Виды (формы) арендной платы 15
3.2. Размер арендной платы 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 23
ПРИЛОЖЕНИЯ 25
Проанализировав договор аренды можно сделать следующие выводы.
При рассмотрении понятия и характеристик договора аренды были выделены следующие черты: относится к гражданско-правовой категории, консенсуальный, возмездный, двухсторонний. Проанализировав законодательство и судебную практику можно констатировать, что о консенсуальности договора аренды говорится не всегда. Так, есть позиция некоторых судов, которые говорят о реальном характере договора аренды. Выделена особенная характерная черта договора аренды – синаллагматический характер.
Другой проблемный вопрос был выявлен в рамках существенных условий договора аренды. Мнение о том, что относить к существенным условиям договора аренды в литературе неоднозначно. Условия о сроке аренды и об арендной плате в настоящей курсовой работе относятся к существенным условиям. Во избежание споров сторонам рекомендуется согласовать условие об арендной плате вне зависимости от того, является ли оно существенным для заключаемого договора. Для этого необходимо указать: вид (форму) арендной платы; размер арендной платы или способ его определения. Рассмотрен срок аренды в соотношении со сроком договора.
Для имущества, как предмета договора аренды, необходимо определять её функциональное назначение. Договор, в котором не индивидуализировано передаваемое в аренду имущество, не может быть признан незаключенным, если он фактически исполнялся сторонами.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : Федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ : ред. от 02.11.2013. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой : Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 // Вестник ВАС РФ, № 3. 2002.
3. Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды : Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 // Бюллетень Верховного Суда РФ, № 7, июль. 2010.
5. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 02.06.2011 по делу № А11-13254/2009. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
6. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08.02.2010 по делу № А31-3798/2009. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
7. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09.12.2009 по делу № А29-1308/2009. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
8. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.02.2010 по делу № А78-2051/2009. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
9. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.01.2010 № Ф03-7379/2009 по делу № А73-6056/2009. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
10. Постановление ФАС Московского округа от 26.02.2008 № КГ-А41/14856-07 по делу № А41-К1-8985/07. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
11. Постановление ФАС Уральского округа от 13.01.2010 № Ф09-10779/09-С3 по делу № А76-8752/2009-23-495). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
12. Постановление ФАС Поволжского округа от 24.05.2012 по делу № А57-9080/2011. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая : Договоры о передаче имущества. М. : Статут, 2005.
13. Гражданское право : в 2 т. Том II. Полутом 1 : Учебник / отв. Ред. проф. Е. А. Суханов. – 2-е изд., перераб. И доп. М. : Волтерс Клувер, 2004.
14. Гражданское право России. Часть вторая : Обязательственное право : Курс лекций / отв. Ред. О. Н. Садиков. М., 1997.
15. Комментарий к статье 607 ГК РФ Постатейного комментария к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н. А. Баринов, К. П. Беляев, Е. В. Вавилин и др.; под ред. П. В. Крашенинникова. М. : Статут, 2011. Т. 1. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
16. Мейер Д. И. Русское гражданское право : В 2 ч. По испр. И доп. 8-му изд., 1902. Ч. 1. М., 1997 (сер. Классика российской цивилистики).
17. Проблемы развития частного права: Сборник статей к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / С. С. Алексеев, А. В. Асосков, В. Ю. Бузанов и др.; отв. ред. Е. А. Суханов, Н. В. Козлова. М.: Статут, 2011).
18. Римское частное право / под ред. И. Б. Новицкого и И. С. Перетерского.
19. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907г.).
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
Значительные изменения в различных сферах жизни, таких как социально-экономической, политической, культурной нашего государства в конце двадцатого века привели и к трансформации правоотношений, включая регулирование общественных отношений по имущественному найму.
Анализ доктринальной литературы указывает на проблематику договора аренды и его классификации. Среди ученых, работавших над разнообразными вопросами аренды можно назвать В. В. Витрянского, В. Д. Газмана, А. М. Гуляева, Р. М. Долуханяна, Б. В. Ерофеева, А. Д. Корельский, О. А. Красавчикова, Е. А. Суханов, Ю. К. Толстого, Г. Ф. Шершеневича. Так, М. И. Брагинский и В. В. Витрянский исследовали гражданско-правовые договоры, связанные с передачей имущества. А. Д. Корецкий в своей работе «Договорное право» изучил правовую природу и проблематику гражданско-правовых договоров. Профессор И. А. Покровский уделял большое внимание проблемам договорной свободы и обязательствам из договоров, в том числе и арендных.
Объектом настоящего исследования является договор аренды.
Цель курсовой работы – выявить проблемные моменты правового регулирования договора аренда в России.
Задачи курсовой работы: проанализировать понятие договора аренды, выявить его характеристики; обозначить существенные условия договора аренды, обозначить их особенности; проанализировать законодательство и судебную практику РФ.
Структура работы состоит из введения, трёх пунктов, которые делятся на подпункты, заключение, списка литературы и приложений.
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ДОГОВОР АРЕНДЫ: ПОНЯТИЕ, ХАРАКТЕРИСТИКИ, СУЩЕСВЕННЫЙ УСЛОВИЯ 4
1.1. Понятие и характеристики договора аренды 4
1.2. Существенные условия договора аренды 6
2. СРОК АРЕНДЫ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 12
2.1. Срок аренды и срок действия: соотношение понятий 12
2.2. Срок аренды 13
2.3. Срок действия договора аренды 14
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА 15
3.1. Виды (формы) арендной платы 15
3.2. Размер арендной платы 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 23
ПРИЛОЖЕНИЯ 25
Проанализировав договор аренды можно сделать следующие выводы.
При рассмотрении понятия и характеристик договора аренды были выделены следующие черты: относится к гражданско-правовой категории, консенсуальный, возмездный, двухсторонний. Проанализировав законодательство и судебную практику можно констатировать, что о консенсуальности договора аренды говорится не всегда. Так, есть позиция некоторых судов, которые говорят о реальном характере договора аренды. Выделена особенная характерная черта договора аренды – синаллагматический характер.
Другой проблемный вопрос был выявлен в рамках существенных условий договора аренды. Мнение о том, что относить к существенным условиям договора аренды в литературе неоднозначно. Условия о сроке аренды и об арендной плате в настоящей курсовой работе относятся к существенным условиям. Во избежание споров сторонам рекомендуется согласовать условие об арендной плате вне зависимости от того, является ли оно существенным для заключаемого договора. Для этого необходимо указать: вид (форму) арендной платы; размер арендной платы или способ его определения. Рассмотрен срок аренды в соотношении со сроком договора.
Для имущества, как предмета договора аренды, необходимо определять её функциональное назначение. Договор, в котором не индивидуализировано передаваемое в аренду имущество, не может быть признан незаключенным, если он фактически исполнялся сторонами.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) : Федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ : ред. от 02.11.2013. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
2. Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой : Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 // Вестник ВАС РФ, № 3. 2002.
3. Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды : Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 // Бюллетень Верховного Суда РФ, № 7, июль. 2010.
5. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 02.06.2011 по делу № А11-13254/2009. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
6. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08.02.2010 по делу № А31-3798/2009. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
7. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 09.12.2009 по делу № А29-1308/2009. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
8. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.02.2010 по делу № А78-2051/2009. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
9. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.01.2010 № Ф03-7379/2009 по делу № А73-6056/2009. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
10. Постановление ФАС Московского округа от 26.02.2008 № КГ-А41/14856-07 по делу № А41-К1-8985/07. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
11. Постановление ФАС Уральского округа от 13.01.2010 № Ф09-10779/09-С3 по делу № А76-8752/2009-23-495). Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс»
12. Постановление ФАС Поволжского округа от 24.05.2012 по делу № А57-9080/2011. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс». Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга вторая : Договоры о передаче имущества. М. : Статут, 2005.
13. Гражданское право : в 2 т. Том II. Полутом 1 : Учебник / отв. Ред. проф. Е. А. Суханов. – 2-е изд., перераб. И доп. М. : Волтерс Клувер, 2004.
14. Гражданское право России. Часть вторая : Обязательственное право : Курс лекций / отв. Ред. О. Н. Садиков. М., 1997.
15. Комментарий к статье 607 ГК РФ Постатейного комментария к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй: в 3 т. / Н. А. Баринов, К. П. Беляев, Е. В. Вавилин и др.; под ред. П. В. Крашенинникова. М. : Статут, 2011. Т. 1. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
16. Мейер Д. И. Русское гражданское право : В 2 ч. По испр. И доп. 8-му изд., 1902. Ч. 1. М., 1997 (сер. Классика российской цивилистики).
17. Проблемы развития частного права: Сборник статей к юбилею Владимира Саурсеевича Ема / С. С. Алексеев, А. В. Асосков, В. Ю. Бузанов и др.; отв. ред. Е. А. Суханов, Н. В. Козлова. М.: Статут, 2011).
18. Римское частное право / под ред. И. Б. Новицкого и И. С. Перетерского.
19. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права (по изданию 1907г.).
Купить эту работу vs Заказать новую | ||
---|---|---|
0 раз | Куплено | Выполняется индивидуально |
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что
уровень оригинальности
работы составляет не менее 40%
|
Уникальность | Выполняется индивидуально |
Сразу в личном кабинете | Доступность | Срок 1—6 дней |
660 ₽ | Цена | от 500 ₽ |
Не подошла эта работа?
В нашей базе 144917 Курсовых работ — поможем найти подходящую