Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою работу

Расчет рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости.

Номер заказа
122971
Создан
7 апреля 2014
Выполнен
10 апреля 2014
Стоимость работы
100
Помоги! Срочно выполнить курсовую работу по государственному и муниципальному управлению. Есть буквально 3 дня. Тема работы «Расчет рыночной стоимости объекта коммерческой недвижимости.».
Всего было
15 предложений
Заказчик выбрал автора
Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою Курсовую работу
Или вы можете купить эту работу...
Страниц: 40
Оригинальность: 77% (no etxt)
100
Не подошла
данная работа?
Вы можете заказать учебную работу
на любую интересующую вас тему
Заказать новую работу

Объектом оценки является административное здание, расположенное по адресу г. Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 75.
Среди элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость. Согласно статье 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все что прочно связано с землей, т.е. объекты перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Экономическое понятие недвижимости означает землю и постройки на ней. Развитие в России рыночных отношений потребовало формирования нового вида деятельности – оценочной. Оценочная деятельность является составной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.
Оценка недвижимого имущества необходима при:
- операциях купли – продажи или сдаче в аренду;
- акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- кадастровой оценке для целей налогооблож Показать все
Введение 2
1 Описание района расположения объекта 4
1.1. Описание объекта недвижимости 4
1.3 Характеристика рынка недвижимости г. Хабаровска 6
1.3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки 7
2 Оценка рыночной стоимости объекта оценки 14
2.1 Оценка объекта недвижимости с применением затратного подхода 14
2.1.1 Расчет восстановительной стоимости 14
2.1.2 Расчет прибыли предпринимателя 16
2.1.3 Расчёт накопленного износа 19
2.1.4 Расчёт стоимости земельного участка. 24
2.2 Оценка объекта недвижимости с применением сравнительного подхода. 26
2.3. Оценка объекта недвижимости с применением доходного подхода. 29
Согласование результатов 38
Заключение 40
1)Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости. - М.: «Финансы и статистика», 2005
2)Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости: энцикл. оценки. – СПб.: издательство СПбГТУ, 1997
3)Экономика и управление недвижимостью: Учебник для вузов / Под ред. П.Г. Грабового. Смоленск, М., 1999
4)Ежеквартальный информационный бюллетень «Региостройинформ», выпуск №4(63) октябрь- декабрь 2013 года
5)Еженедельное информационно-справочное издание риэлтеров г.Хабаровска «Вся недвижимость Хабаровска» №8 апреля 2013 года .
6)Ведомственные строительные нормы (ВСН 53-86р).
7)Сборники укрупненных показателей восстановительной стоимости.
8)Решение Хабаровской городской думы от 21 мая 2002г. №211 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Хабаровске»
9)НП "Дальневосточное объединение строителей"
ht Показать все
предприятия по утилизации отходов; 10.ветеринарные приемные пункты; 11.ветеринарные лечебницы; 12.антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи. Экономически целесообразное использованиеПри анализе альтернативных вариантов использования необходимо принять во внимание рыночный спрос на каждый из вариантов.Современная ситуация на рынке недвижимости состоит в том, что наибольшее внимание уделяется инвестиционным проектам строительства торговых и офисных зданий.Наиболее доходное использованиеНеобходимо найти наиболее доходное использование среди всех юридически разрешенных, физически возможных и экономически целесообразных вариантов.Критерием максимальной эффективности является положительный возврат инвестируемого капитала, т.е. возврат равный или больший расходов на компенсацию затрат на Показать все
Автор24 - это фриланс-биржа. Все работы, представленные на сайте, загружены нашими пользователями, которые согласились с правилами размещения работ на ресурсе и обладают всеми необходимыми авторскими правами на данные работы. Скачивая работу вы соглашаетесь с тем что она не будет выдана за свою, а будет использована исключительно как пример или первоисточник с обязательной ссылкой на авторство работы. Если вы правообладатель и считаете что данная работа здесь размещена без вашего разрешения - пожалуйста, заполните форму и мы обязательно удалим ее с сайта. Заполнить форму
Оценим бесплатно
за 10 минут
Эта работа вам не подошла?
У наших авторов вы можете заказать любую учебную работу от 200 руб.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 10 минут!
Заказать курсовую работу
Другие работы по этому предмету
Совершенствование управления землепользованием в Куйбышевском районе
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 2800 руб.
Государственная собственность субъекта федерации
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 1590 руб.
Совершенствование управления организации работ по озеленению территории на примере района Кузьминки города Москвы
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 2800 руб.
Основные направления использования городских земель
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 1000 руб.
Совершенствование системы управления ЖКХ муниципального образования г.Пензы
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 2000 руб.
Государственная поддержка малого предпринимательства
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 2000 руб.
Демографическая безопасность Российской Федерации и пути её обеспечения
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 2000 руб.
Развитие промышленности на Урале, "Проект Урал промышленный - Урал полярный"
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 2800 руб.
Анализ молодежной политики на примере города Дзержинска
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 500 руб.
Государственная политика в сфере информатизации здравоохранения: проект на материалах ГАУЗ ГКБ №5
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 2000 руб.
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ПАКЕТОМ АКЦИЙ
Дипломные работы, Государственное и муниципальное управление
Стоимость 1500 руб.