Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою работу

РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ

Номер заказа
84121
Предмет
Создан
21 июня 2013
Выполнен
24 июня 2013
Стоимость работы
490
Помоги! Срочно выполнить курсовую работу по экономике. Есть буквально 3 дня. Тема работы «РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ ».
Всего было
15 предложений
Заказчик выбрал автора
Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою Курсовую работу
Или вы можете купить эту работу...
Страниц: 26
Оригинальность: Неизвестно
490
Не подошла
данная работа?
Вы можете заказать учебную работу
на любую интересующую вас тему
Заказать новую работу

РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ НЕДВИЖИМОСТИ
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ
1.1. Анализ ситуации на рынке недвижимости производственных помещений г. Санкт - Петербург
2. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА
2.1.Алгоритм реализации затратного подхода
2.2. Определение стоимости нового строительства здания методом сравнительной стоимости единицы имущества
2.3. Расчет накопленного износа здания модифицированным методом экономического возраста
2.4. Стоимость здания с учетом накопленного износа
2.5. Оценка рыночной стоимости участка земли
3. РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ НА ОСНОВЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА
3.1. Алгоритм реализации доходного подхода
3.2. Реконструкция отчета о доходах
3.3. Оценка недвижимости методом прямой капитализации
4. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ Показать все
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Григорьев В.В. Оценка и переоценка основных фондов: Учебно практическое пособие. – М.: ИНФРА-М,1997. – 320 с.
2. Тарасевич Е.И. оценка недвижимости. – Спб.: СпбТУ, 1997. – 424 с.
3. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия «Оценочная деятельность»: Учебное и практическое пособие по ред. Д.э.н. проф. В. Рутгайзера. – М.: Дело, 1998. – 384 с.
4. Сборник укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий и сооружений по отраслям.
5. разъяснение по вопросам оценки недвижимости при использовании сборников укрупненных показателей восстановительной стоимости. М.: республиканское управление технической инвентаризации, 1995. – 90 с.
6. Сборники «Стройинформ-Спб» и «Стройцена» РЦЦС за 2003 – 2004 гг.
7. http://www.guion.spb.ru/appraisal/review/ Показать все
В – ширина объекта оценки, м;
Н – высота объекта оценки, м.
2. Непосредственно по таблице УПВС определяется единичный укрупненный показатель восстановительной стоимости объекта – аналога в базисном уровне цен (С69таб, руб/м3), с учетом территориального пояса, в котором находится объект оценки = 14,7 руб./м3.
3. производится корректировка выбранного единичного укрупненного показателя восстановительной стоимости при обнаружении отличий между объектами – аналогами и объектом оценки по ряду существенных признаков.
Эта операция выполняется в соответствии с указаниями по формуле:
(2)
Где Кi – поправочные коэффициенты, так как у оцениваемого здания имеется система принудительной вентиляции, то применяем поправочный коэффициент 1,03.
4. Оценивается восстановительная стоимость здания в баз Показать все
Автор24 - это фриланс-биржа. Все работы, представленные на сайте, загружены нашими пользователями, которые согласились с правилами размещения работ на ресурсе и обладают всеми необходимыми авторскими правами на данные работы. Скачивая работу вы соглашаетесь с тем что она не будет выдана за свою, а будет использована исключительно как пример или первоисточник с обязательной ссылкой на авторство работы. Если вы правообладатель и считаете что данная работа здесь размещена без вашего разрешения - пожалуйста, заполните форму и мы обязательно удалим ее с сайта. Заполнить форму
Оценим бесплатно
за 10 минут
Эта работа вам не подошла?
У наших авторов вы можете заказать любую учебную работу от 200 руб.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 10 минут!
Заказать курсовую работу