Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою работу

см. задание

Номер заказа
59081
Предмет
Создан
20 июня 2013
Выполнен
23 июня 2013
Стоимость работы
490
Помоги! Срочно выполнить курсовую работу по экономике. Есть буквально 3 дня. Тема работы «см. задание».
Всего было
15 предложений
Заказчик выбрал автора
Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою Курсовую работу
Или вы можете купить эту работу...
Страниц: 35
Оригинальность: Неизвестно
490
Не подошла
данная работа?
Вы можете заказать учебную работу
на любую интересующую вас тему
Заказать новую работу

см. задание
Введение
1Состав имущественного комплекса
2Поиск предприятий-аналогов
3Оценка объекта недвижимости
3.1Затратный подход
3.2Рыночный подход
3.3Доходный подход
4Согласование полученных результатов
Заключение
Список литературы
Приложение 1
1.http://www.bsn.ru
2.http://www.estate.spb.ru
3.http://www.advecs.com
4.Касьяненко Т.Г. Основы анализа и оценки недвижимости. – М.: ИФРА-М, 2006
5.Лейфер Л.А., Дубовкин А.В. Мультипликаторы для оценки акций на основе балансовой стоимости чистых активов// http://www.appraiser.ru/
6.Пратт Ш. Оценка бизнеса Анализ и оценка закрытых компаний. – М.: РОО, 2007
7.Стратегии бизнеса: Аналитический справочник. Айвазян С.А., Балкинд О.Я., Баснина Т.Д. и др. / Под ред. Г.Б. Клейнера. – М.: КОНСЭКО, 2006
8.Таль Г.К., Григорьев В.В., Бадаев Н.Д., Гусев Е.И., Юн Г.Б. Оцен-ка объектов: доходный подход. – М.: Гильдия специалистов по ан-тикризисному управлению, 2005



При определении потенциального валового дохода необходимо определить нормативные (проектные или рыночные) удельные доходы от использования объекта недвижимости (например, месячную арендную плату за 1 м2 площади). Метод капитализации доходов целесообразно применять в случае наличия арендного договора с фиксированной арендной ставкой. Если арендная ставка меняется, корректнее использовать метод дисконтированных денежных потоков.
Действительный валовой доход (ДВД) - это потенциальный валовой доход за вычетом потерь от недоиспользования площадей и при сборе арендной платы с добавлением прочих доходов от нормального рыночного использования объекта недвижимости:
ДВД = ПВД - П + Дпроч , (2)
где П – потери от недозагрузки объекта недвижимости и от недосбора арендных платежей;
Дпро Показать все
Автор24 - это фриланс-биржа. Все работы, представленные на сайте, загружены нашими пользователями, которые согласились с правилами размещения работ на ресурсе и обладают всеми необходимыми авторскими правами на данные работы. Скачивая работу вы соглашаетесь с тем что она не будет выдана за свою, а будет использована исключительно как пример или первоисточник с обязательной ссылкой на авторство работы. Если вы правообладатель и считаете что данная работа здесь размещена без вашего разрешения - пожалуйста, заполните форму и мы обязательно удалим ее с сайта. Заполнить форму
Оценим бесплатно
за 10 минут
Эта работа вам не подошла?
У наших авторов вы можете заказать любую учебную работу от 200 руб.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 10 минут!
Заказать курсовую работу