Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою работу

Оценка стоимости объектов недвижимости: экономический подход

Номер заказа
136738
Предмет
Создан
18 сентября 2014
Выполнен
21 сентября 2014
Стоимость работы
660
Не получается сделать. Надо срочно сделать курсовую работу по экономике. Есть буквально 3 дня. Тема работы «Оценка стоимости объектов недвижимости: экономический подход ».
Всего было
15 предложений
Заказчик выбрал автора
Этот заказ уже выполнен на сервисе Автор24
На нашем сайте вы можете заказать учебную работу напрямую у любого из 72000 авторов, не переплачивая агентствам и другим посредникам. Ниже приведен пример уже выполненной работы нашими авторами!
Узнать цену на свою Курсовую работу
Или вы можете купить эту работу...
Страниц: 19
Оригинальность: Неизвестно
660
Не подошла
данная работа?
Вы можете заказать учебную работу
на любую интересующую вас тему
Заказать новую работу

Из приведенной модели следует, что увеличение площади кухни на 1% ведет к повышению стоимости квартиры на 8%. Если ближайшей к дому является конечная станция радиальной линии метро, то при прочих равных условиях, стоимость квартиры снижается в среднем на 7,9%. Если она находится вблизи кольцевой линии метро, то при прочих равных характеристиках, стоимость квартиры повышается в среднем на 50,4%. А если ближайшая станция метро расположена внутри кольца, то стоимость квартиры увеличивается на 65,7%.
Такие факторы, как жилая и общая площади, материал стен дома, наличие балкона, этаж не вошли и в эту модель, т.к. при заданном уровне значимости, а также на фоне влияния остальных рассматриваемых в модели факторов, эти факторы не оказывают существенного влияния на стоимость однокомнатных кварти Показать все
Решается задача построения регрессионной модели стоимости типового жилья (цены предложения y – тыс. долл. США) в г. Москве в зависимости от таких факторов, как:
жилая площадь x1 (кв. м);
общая площадь – x2 (кв. м);
площадь кухни – x3 (кв. м);
материал стен дома – x4;
наличие балкона (лоджии) – x5;
этаж, на котором находится квартира – x6;
расстояние квартиры от центра города.
Если три первых показателя являются количественными и легко поддаются измерению, то другие показатели предлагается представить в виде альтернативных, «фиктивных» переменных.
В самом деле, покупателя вторичного жилья интересует, прежде всего, материал стен (кирпичный его дом или нет), имеется ли в квартире балкон или лоджия, а также не расположена ли квартира на первом или последнем этажах дома. Хотя не всегда э Показать все
Введение 3
Оценка стоимости объектов недвижимости: эконометрический подход 5
Постановка задачи с экономическим обоснованием 5
Метод наименьших квадратов 6
Коррелиционный анализ 7
Анализ качества модели 8
Улучшение качества модели 8
Проверка остатков на гетероскедастичность 11
Окончательные выводы, интерпретация результатов (прогноз по модели) 12
Лог-линейная модель 12
Заключение 18
Список литературы 19

1. Айвазян С.А., Мхитарян В.С. Прикладная статистика и основы эконометрики. – М.: ЮНИТИ, 2001. – 576 с.
2. Ватник П.А. Методы оценки параметров вероятностных моделей: Текст лекций. – Л., 1988. ЛИЭИ. – 84 с.
3. Ватник П.А. Оценка достоверности статистических показателей и выводов: Текст лекций. – Л., 1983. ЛИЭИ. – 80 с.
4. Ватник П.А. Статистические метода анализа зависимостей: Текст лекций. – СПб:СПбГИЭУ, 2006. – 92 с.
5. Вентцель Е. С. Теория вероятностей: учебник для вузов. – 6-е изд. стер. – М.: Высшая школа, 1999. – 576 с.
6. Елисеева И. И., Юзбашев М. М. Общая теория статистики: учебник /Под ред. И.И. Елисеевой. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика, 2008.-656 с.
7. Елисеева И.И. Практикум по общей теории статистики/ И.И.Елисеева, Н.А. Флуд, М.М. Юзбашев; Под ред. И.И Показать все
Желательно, чтобы полученный минимальный уровень значимости F- критерия (Prob.) был меньше 0,05.Улучшение качества моделиРезультаты анализа показали, что уравнение регрессии значимо, значит, хотя бы 1 коэффициент регрессии значимо отличается от 0. Исключим из модели переменную x6, т.к. у нее t минимально по модулю, затем заново проведем анализ.Таблица 4Регрессионная модельVariableCoefficientStd. Errort-StatisticProb. C7.79924716.192420.4816600.6334X1-1.3411500.720475-1.8614800.0722X21.0758550.4468302.4077520.0222X31.6227961.1978071.3548060.1853X4-1.3637063.157945-0.4318330.6689X51.7081093.2934460.5186390.6077X7-2.3865653.685132-0.6476200.5220X821.501485.3673044.0060120.0004X935.013395.1621186.7827570.0000R-squared0.807604 Mean dependent var38.70000Adjusted R-squared0.757953 S.D. de Показать все
Автор24 - это фриланс-биржа. Все работы, представленные на сайте, загружены нашими пользователями, которые согласились с правилами размещения работ на ресурсе и обладают всеми необходимыми авторскими правами на данные работы. Скачивая работу вы соглашаетесь с тем что она не будет выдана за свою, а будет использована исключительно как пример или первоисточник с обязательной ссылкой на авторство работы. Если вы правообладатель и считаете что данная работа здесь размещена без вашего разрешения - пожалуйста, заполните форму и мы обязательно удалим ее с сайта. Заполнить форму
Оценим бесплатно
за 10 минут
Эта работа вам не подошла?
У наших авторов вы можете заказать любую учебную работу от 200 руб.
Оформите заказ и авторы начнут откликаться уже через 10 минут!
Заказать курсовую работу