Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Проведение экономического анализа проекта реконструкции обьекта
- 35 страниц
- 2014 год
- 102 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Стратегическое направление развития экономических отношений в России является развитие рынка недвижимости и связанной с ним деятельности в сфере управления. Недвижимость оставляет основу национального богатства. Рынок недвижимости является своеобразным генератором роста страны. Именно в объекты недвижимости различного назначения осуществляется первоначальное инвестирование значительной части средства, что приводит к положительно макроэкономической динамике развития. В связи с этим особое значение приобретают развитие практических и научно-методических навыков в области управления недвижимостью.
Управление недвижимостью – специфическая деятельность, представляющая собой поддержание или улучшение состояния объекта недвижимости, анализ его развития. Основные цели управления: отличное функционирование объекта, сокращение затрат на его содержание и увеличение прибыли от его использования.
В первой части курсовой работы рассмотрены теоретические аспекты современных методов управления недвижимостью.
Во второй части курсовой работы проанализировано 3 проекта по реконструкции недостроенного объекта недвижимости.
Целью работы является ознакомление с методами экономической оценки и с факторами, требующими учета при выполнении экономического анализа выбранных вариантов проекта развития.
Оглавление
Введение 3
1. Современные методы управления недвижимым имуществом 4
2. Расчетная часть 18
Выводы 34
Список используемой литературы 35
Наилучший финансовый результат после уплаты налога получаем в проекте «Офисно коммерческое здание», - за счет высокого дохода от аренды, высокого оперативного чистого дохода и большой доли привлеченного капитала в инвестиционных затратах – 76%. Наименьший финансовый результат после уплаты налога приносит проект «Многоэтажное блокированное жилое здание», так как, несмотря на высокий доход от аренды, доля привлеченного капитала в инвестиционных затратах невелика-58%.
Наибольшие кассовые поступления у проекта «Офисно-коммерческое здание», этот проект является наиболее выгодным также и за счет больших инвестиций в строительство, по сравнению с другими проектами. Наименьшие кассовые поступления у проекта «Многоэтажное блокированное жилое здание», на это влияют небольшая доля привлеченного капитала в инвестиционных затратах и сравнительно маленькие инвестиции в строительство.
Рассчитав накопленный дисконтированный денежный поток и чистый дисконтированный доход, получаем, что предприятие остается в плюсе и получает доход только при реализации двух проектов: «Многоэтажное блокированное жилое здание» и «Коммерческо-жилое здание». Наиболее выгодным по сроку окупаемости и чистому дисконтированному доходу является проект «Многоэтажное блокированное жилое здание» с доходностью инвестиций 8%.
1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Кондратьев н.д., Петренко в.П. Управление земельными отношениями: требования, подходы. – М.:ИнфРа – М., 2010. – 400 с.
3. Макэлрой К. Управление недвижимостью / пер. с англ. И. В. Гродель. Минск: Попурри, 2010. 176 с.
4. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие. Изд-е 3-е, перераб. и доп. Ростов н/Д: Феникс, 2010. 352 с.
5. Петренко И.а. Экономика земельных отношений. – томск, 2005. – 120 с.
6. Симонов Ю. Ф., Домрачев Л. Б. Экономика недвижимости: учебное пособие для вузов. М.: ИКЦ «Март»; Ростов н/Д: Издательский центр «Март», 2009. 223 с
7. Системы регистрации прав на недвижимое имущество. Опыт зарубежных стран (аналитические материалы) / Под ред. а.а. Лазаревского. – М.: фонд «Институт экономики города», 2009. – 176 с.
8. Цукерман Г.А., Блевинс Д.Д. Недвижимость: зарубежный опыт развития / Пер. с англ. – М.: Тема, 2011. – 568 с.
9. Цыганов В. Емельянов А. Гражданско-правовая квалификация при регистрации прав на недвижимость // Рос. юстиция. – 2011, № 8. – С. 47–48.
Чаусовский А. М. Собственность: институциональный аспект // Финансы, учет, банки. вып.4. – Донецк, 2009. – С 37–42
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
