Спасибо!
Подробнее о работе
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Введение
Развитие рынка недвижимости зависит от факторов спроса и предложения, активности застройщиков и политики администрации. В соответствии с государственной целевой программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области» (постановление Правительства Курской области от «11» октября 2013 г. №716-па) к 2015 году планируется увеличение объемов ввода жилья, повышение доступности приобретения и найма жилья, повышение качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания и создание комплексной системы оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий граждан.
Развитие других сегментов недвижимости зависит от состояния экономики.
Актуальность настоящей работы состоит в необходимости выявления динамики первичного рынка и факторов, замедляющих его развитие.
Цель работы – проведение анализа рынка недвижимости, определение профессиональных участников рынка. Задачи работы:
-охарактеризовать профессиональных участников рынка недвижимости;
-проанализировать динамику развития рынка недвижимости;
-охарактеризовать профессиональных участников рынка г. Курска.
Содержание
Введение 3
1.Профессиональные участники рынка недвижимости 4
2. Характеристика рынка недвижимости г. Курска 8
3.Участники рынка недвижимости г. Курска 19
Заключение 23
Список использованной литературы 25
Заключение
Рынок профессиональных участников рынка недвижимости подразделяется на две категории: институциональные и неинституциональные участники. К институциональным относят государственные структуры, такие как БТИ, нотариат, контрольные органы, органы кадастра и землеустройства, а также строительные компании, страховщиков, которые финансируются из бюджета.
К неинституциональным участникам относят оценщиков, риэлторов, частных нотариусов.
Участники рынка находятся во взаимозависимости, так как при оформлении и заключении сделки ее участники взаимодействуют с обеими категориями профессиональных участников.
На рынке жилья за 12 лет объем работ увеличился в 14 раз, с 2009 по 2012 гг. на 14%, причем в 2012 году наблюдается серьезный спад. В 2013 году произошел рост на 15%. Рынок коммерческой недвижимости является растущим, спрос на продажу и аренду торговых помещений сильно зависит от активности девелоперов и общего состояния экономики. В сегменте продаж офисной недвижимости наблюдается спад, предложение превышает спрос, что снижает цены.
На рынке недвижимости области существуют серьезные проблемы, которые могут замедлить скорость ввода жилья и понизить комфортность проживания:
-высокая нагрузка на инженерную, социальную инфраструктуры и сервисы при явном росте износа инженерных сетей;
-не развитая дорожная сеть.
Целевые программы области направлены на решение данных проблем , которые в итоге могут затормозить развитие области по причине снижения притока населения и замедления темпов строительства не только жилья, но и других объектов.
В работе охарактеризованы неинституциональные участники рынка недвижимости , такие как Гильдия риэлторов и НП «Федерация Судебных Экспертов», деятельность которых направлена на обеспечение безопасности и честности сделок для потребителей. Охарактеризована деятельность институционального участника БТИ, который работает с гражданами и организациями по вопросам инвентаризации, кадастра, регистрации проектных изменений.
Список использованной литературы
1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости.- М.:Юрайт,2011.-896 с.
2. Максимов С.Н. Экономика недвижимости.- М.:Академия,2010.-320 с.
3. Группа компаний Аверс, исследование рынка жилья- http://www.avg.ru/docs/2012_4_pervichka.pdf
4. http://www.kurskgr.ru/
5. http://www.dddkursk.ru/number/894/consumer/002698/
6. http://expertiza-kursk.ru/contacts
7. kurskstat.gks.ru
8. http://www.rosrealt.ru/statya_nedvizhimost/547/
9. http://dom-kursk.ru/novosti/136-analiz-rynka-kommercheskoj-nedvizhimosti-goroda-kurska-za-pervoe-polugodie-2013-goda.html
10. http://www.shopandmall.ru/new.php?news=11657
11. http://adm.rkursk.ru/index.php?id=1075&mat_id=27284&page=2
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
Введение
Развитие рынка недвижимости зависит от факторов спроса и предложения, активности застройщиков и политики администрации. В соответствии с государственной целевой программой «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан в Курской области» (постановление Правительства Курской области от «11» октября 2013 г. №716-па) к 2015 году планируется увеличение объемов ввода жилья, повышение доступности приобретения и найма жилья, повышение качества коммунальных услуг, безопасности и комфортности проживания и создание комплексной системы оказания государственной поддержки в улучшении жилищных условий граждан.
Развитие других сегментов недвижимости зависит от состояния экономики.
Актуальность настоящей работы состоит в необходимости выявления динамики первичного рынка и факторов, замедляющих его развитие.
Цель работы – проведение анализа рынка недвижимости, определение профессиональных участников рынка. Задачи работы:
-охарактеризовать профессиональных участников рынка недвижимости;
-проанализировать динамику развития рынка недвижимости;
-охарактеризовать профессиональных участников рынка г. Курска.
Содержание
Введение 3
1.Профессиональные участники рынка недвижимости 4
2. Характеристика рынка недвижимости г. Курска 8
3.Участники рынка недвижимости г. Курска 19
Заключение 23
Список использованной литературы 25
Заключение
Рынок профессиональных участников рынка недвижимости подразделяется на две категории: институциональные и неинституциональные участники. К институциональным относят государственные структуры, такие как БТИ, нотариат, контрольные органы, органы кадастра и землеустройства, а также строительные компании, страховщиков, которые финансируются из бюджета.
К неинституциональным участникам относят оценщиков, риэлторов, частных нотариусов.
Участники рынка находятся во взаимозависимости, так как при оформлении и заключении сделки ее участники взаимодействуют с обеими категориями профессиональных участников.
На рынке жилья за 12 лет объем работ увеличился в 14 раз, с 2009 по 2012 гг. на 14%, причем в 2012 году наблюдается серьезный спад. В 2013 году произошел рост на 15%. Рынок коммерческой недвижимости является растущим, спрос на продажу и аренду торговых помещений сильно зависит от активности девелоперов и общего состояния экономики. В сегменте продаж офисной недвижимости наблюдается спад, предложение превышает спрос, что снижает цены.
На рынке недвижимости области существуют серьезные проблемы, которые могут замедлить скорость ввода жилья и понизить комфортность проживания:
-высокая нагрузка на инженерную, социальную инфраструктуры и сервисы при явном росте износа инженерных сетей;
-не развитая дорожная сеть.
Целевые программы области направлены на решение данных проблем , которые в итоге могут затормозить развитие области по причине снижения притока населения и замедления темпов строительства не только жилья, но и других объектов.
В работе охарактеризованы неинституциональные участники рынка недвижимости , такие как Гильдия риэлторов и НП «Федерация Судебных Экспертов», деятельность которых направлена на обеспечение безопасности и честности сделок для потребителей. Охарактеризована деятельность институционального участника БТИ, который работает с гражданами и организациями по вопросам инвентаризации, кадастра, регистрации проектных изменений.
Список использованной литературы
1. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости.- М.:Юрайт,2011.-896 с.
2. Максимов С.Н. Экономика недвижимости.- М.:Академия,2010.-320 с.
3. Группа компаний Аверс, исследование рынка жилья- http://www.avg.ru/docs/2012_4_pervichka.pdf
4. http://www.kurskgr.ru/
5. http://www.dddkursk.ru/number/894/consumer/002698/
6. http://expertiza-kursk.ru/contacts
7. kurskstat.gks.ru
8. http://www.rosrealt.ru/statya_nedvizhimost/547/
9. http://dom-kursk.ru/novosti/136-analiz-rynka-kommercheskoj-nedvizhimosti-goroda-kurska-za-pervoe-polugodie-2013-goda.html
10. http://www.shopandmall.ru/new.php?news=11657
11. http://adm.rkursk.ru/index.php?id=1075&mat_id=27284&page=2
Купить эту работу vs Заказать новую | ||
---|---|---|
0 раз | Куплено | Выполняется индивидуально |
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что
уровень оригинальности
работы составляет не менее 40%
|
Уникальность | Выполняется индивидуально |
Сразу в личном кабинете | Доступность | Срок 1—6 дней |
660 ₽ | Цена | от 500 ₽ |
Не подошла эта работа?
В нашей базе 144347 Курсовых работ — поможем найти подходящую