Спасибо!
Информация о работе
Подробнее о работе
Правила, этапы и особенности проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью
- 25 страниц
- 2012 год
- 134 просмотра
- 0 покупок
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
Актуальность работы состоит в том, что договорной институт ренты, закрепленный в Гражданском Кодексе РФ, является новым для России, а, следовательно, недостаточно изученным. Это приводит зачастую к проблеме правопонимания и возникновению критики и дискуссии по поводу отдельных статей. Коммерческие организации, в том числе и страховые, зачастую используют практику приобретения у граждан квартир на условиях предоставления этим гражданам пожизненного содержания. Не противоречит сегодня общим положениям законодательства заключение договоров на отчуждение под выплату ренты и другого имущества, включая целые предприятия, иные имущественные комплексы, земельные участки, нежилые строения, а также движимое имущество: автомобиль, денежные средства, коллекции картин, фамильные драгоценности и др.
На современном этапе получило широкое распространение заключение договора ренты, несмотря на то, что данный вид договора не всегда способствует удовлетворению потребностей какой-либо из сторон в этом вопросе. Однако спрос на использование договора ренты ежегодно растет, что говорит об актуальности проблемы.
Целью работы являлось изучение правил, этапов и особенностей проведения гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договоров купли-продажи с правом пожизненного содержания (договоров ренты).
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
− изучить понятие и формы договора пожизненной ренты;
− представить правовые особенности расторжения договора пожизненной ренты;
− представить особенности пожизненного содержания с иждивенцем;
− провести анализ рынка недвижимости г. Москвы по состоянию на август 2012 года;
− представить прогноз развития рынка недвижимости г. Москвы.
Объектом работы являлись гражданско-правовые отношения с недвижимостью, возникающие при реализации сделок купли-продажи с правом пожизненного содержания.
Предметом работы являлись правила, этапы и особенности гражданско-правовых сделок с недвижимостью.
Структура работы состоит из введения, двух разделов, заключения, списка использованной литературы.
Введение 3
1. Проведение гражданско-правовых сделок с недвижимостью: договор ренты 4
1.1. Понятие и форма договора пожизненной ренты 4
1.2. Расторжение договора пожизненной ренты 9
1.3. Пожизненное содержание с иждивением 11
2. Аналитика и прогноз рынка недвижимости г. Москвы 16
2.1. Анализ рынка недвижимости г. Москвы по состоянию на август 2012 г. 16
2.2. Прогноз цен на недвижимость по г. Москве на 2013 год 22
Заключение 24
Список использованной литературы 25
Проведение гражданско-правовых сделок с недвижимостью
1. Кодекс РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ). Часть 2» от 26.01.1996 N 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. N5. Ст. 410
2. Алексеев С. Гражданское право / С. Алексеев. – М.: Проспект, 2012. – 536 с.
3. Вторичный рынок жилья в Москве — прогнозы и перспективы [Электронный источник]. – URL.: http://www.investmentrussia.ru/investitzii-v-nedvijimost/zilaja-nedvijimost/vtorichnii-rinok-zhilia-v-moskve.html (дата обращения: 30.10.2012)
4. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости / В. А. Горемыкин. – М.: Юрайт, 2012. – 928 с.
5. Гусейнова Л.В. Правовая характеристика договора пожизненного содержания с иждивением [Электронный источник]. – URL.: http://www.rusnauka.com/30_NNM_2010/Pravo/72589.doc.htm (дата обращения: 30.10.2012)
6. Егорова М. А. Актуальные проблемы договорного права России / М. А. Егорова. – М.: Статут, 2011. – 40 с.
7. Зенин И. А. Гражданское право / И. А. Зенин. – М.: Юрайт, 2009. – 624 с.
8. Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости / И. П. Иваницкая, А. Е. Яковлев. – М.: КноРус, 2010. – 240 с.
9. Комментарии к главе 33 ГК РФ (рента и пожизненное содержание с иждивением) [Электронный источник]. – URL.: http://mosrenta.narod.ru/law/comments.html (дата обращения: 30.10.2012)
10. Максимов С. Н. Экономика недвижимости / С. Н. Максимов. – М.: Академия, 2010. – 320 с.
11. Мардалиев Р. Т. Гражданское право / Р. Т. Мардалиев. – Спб. Питер, 2011. – 25 с.
12. Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью / А. В. Марченко. – М.: Феникс, 2010. – 352 с.
13. Минахина И. А. Наследование. Дарение. Пожизненная рента. Вопросы правового регулирования / И. А. Минахина. – М.: Дашков и Ко, 2010. – 218 с.
14. Московский рынок недвижимости - Прогноз цены 2013-2015 гг. [Электронный источник]. – URL.: http://rieltor-nedv.com.ua/poleznoe/moskovskij-rynok-nedvizhimosti-prognoz-ceny-2013-2015gg.html (дата обращения: 30.10.2012)
15. Недвижимость, аренда помещений, приватизация, рента [Электронный источник]. – URL.: http://www.kmcon.ru/main/articles/jurist1/jurist1_732.html (дата обращения: 30.10.2012)
16. Отдельные виды обязательств: мена; дарение; рента и пожизненное содержание с иждивением; аренда; наем жилого помещения [Электронный источник]. – URL.: http://www.anleks.ru/raz3-5 (дата обращения: 30.10.2012)
17. Рассолова Т. М. Гражданское право / Т. М. Рассолова. – М.: Юнити-Дана, 2010. – 848 с.
18. Расторжение договора пожизненной ренты [Электронный источник]. – URL.: http://portal-law.ru/sovetadvokat/rastorzhenie_dogovora_pozhiznennojj_renty/ (дата обращения: 30.10.2012)
19. Сергеев А. П. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). Часть 2 / А. П. Сергеев. – М.: Проспект, 2011. – 992 с.
20. Степанов С. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Части 1, 2, 3, 4 / С. Степанов. – М.: Проспект, 2012. – 153 с.
21. Федотова М. А. Девелопмент в недвижимости / М. А. Федотова, Т. В. Тазихина, А. А. Бакулина. – М.: КноРус, 2010. – 264 с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
