Автор24

Информация о работе

Подробнее о работе

Страница работы

Оценка недвижимости на примере гостиницы Славянка

  • 82 страниц
  • 2012 год
  • 1130 просмотров
  • 2 покупки
Автор работы

EkaterinaKonstantinovna

Большой опыт в написании работ, очень давно работаю на этом ресурсе, выполнила более 15000 заказов

490 ₽

Работа будет доступна в твоём личном кабинете после покупки

Гарантия сервиса Автор24

Уникальность не ниже 50%

Фрагменты работ

Оценка недвижимости на примере гостиницы Славянка

Введение
Глава 1. Теоретические положения оценки недвижимости
1.1 Особенности недвижимости как объекта оценки
1.2 Стоимостные аспекты оценки коммерческой недвижимости
1.3 Преимущества и недостатки оценочных подходов при оценке недвижимости
1.4 Схема процесса определения рыночной стоимости гостиницы
Глава 2. Описание оцениваемого объекта и ситуации на гостиничном рынке г. Санкт-Петербург на примере OAO Гостиничный комплекс «Славянка» г. Санкт-Петербурга
2.1 Экономико-организационная характеристика
2.2 Количественные и качественные характеристики объекта оценки
2.3. Анализ ситуации на гостиничном рынке города Санкт-Петербурга
Глава 3 Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта подходами к оценке на примере OAO «Славянка» г. Санкт-Петербурга
3.1 Определение рыночной стоимости с использованием затратного подхода
3.2 Определение рыночной стоимости с использованием сравнительного подхода
3.3 Применение доходного метода для оценки недвижимости
3.4. Согласование результатов оценки
Заключение
Список использованной литературы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч.1,2.
2. Федеральный закон от 29 июля 1999 г. 135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2002 г. N 178-ФЗ (с изменениями от 27 февраля 2004 г., 9 мая, 18 июня, 18 июля, 26, 31 декабря 2006 г., 5 января, 17 апреля, 27 июля 2007 г.)
4. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении стандартов оценки" от 6 июля 2002 г. N 519.
5. Постановление Правительства Российской Федерации "Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации" от 20 августа 2000 г. N 932.
6. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации" от 27 августа 2005 г. N 443.
7. Постановление Правительства Российской Федерации "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" от 1 января 2003 г. N 1.
8. Постановление Правительства о принятии Положения о лицензировании оценочной деятельности в Российской Федерации от 7 июня 2003 г. N 395.
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2002 г. 519 "Об утверждении стандартов оценки".
10. Распоряжение мэра Москвы от 3 апреля 2001 г. Об аккредитации лицензированных оценщиков 352-РМ
11. Российские стандарты ГОСТ Р 51195.0.02-98, стандарты РОО
12. Стандарты по оценке бизнеса ASA (Американского Общества оценщиков)
13. Иванов В. В. Оценка недвижимости : учеб. пособие / В.В. Иванов, Г.С. Мерзликина ; Волгогр. гос. техн. ун-т. - Волгоград : Политехник, 2009
14. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2008. - 344 с
15. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. - М.: Русская Деловая Литература, 2011
16. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. - Учебное пособие. Москва, 2008
17. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - Москва: Экзамен, 2010г.
18. Основы оценки стоимости недвижимости: Учебно-практическое пособие/ Международная академия оценки и консалтинга.- М., Издание 2-е, исправленное и дополненное, 2008
19. Оценка бизнеса: С.В. Валдайцев. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2010
20. Оценка бизнеса: Учебник/ под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А., М.: "Финансы и статистика", 2011
21. Оценка недвижимости: Учебник/ Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. - Москва: Финансы и статистика, 2008 г.
22. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2009
23. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное пособие/ под ред. Зарубина В.Н., Рутгайзера В.М.- М.,2009
24. Попов Г.В. Основы оценки недвижимости. - М.,2010
25. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. Серия "Оценочная деятельность". Учебно-практическое пособие. - М.: Дело, 2009
26. Сивкова Л.А. Недвижимость : маркетинг, оценка. - М.: 2010
27. Соловьев М.М. Оценочная деятельность. - Учебное пособие. Москва, 2011
28. Скотт М. Факторы стоимости: Руководство для менеджеров по выявлению рычагов создания стоимости / Пер. с англ. - М.: ЗАО "Олимп-Бизнес", 2010
29. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости - СПбГТУ, СПб., 2011
30. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. - Спб.: ТОО "Технобалт", 2010
31. Финансы, налоги и кредит: Учебник/ под ред. А.М. Емельянова, И.Д. Мацкуляка, Б.Е. Пенькова. М., Издательство РАГС, 2011
32. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. - М.: Дело, 2010
33. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости (учебное пособие) / Пер. с англ. - М.: РИО, Мособлупрполиграфиздата, 2009
34. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М.: Русская деловая литература, 2008.
35. Асаул А.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учебник / А.Н. Асаул. – СПб.: Питер, 2009. – 512 с.
36. Антонова Л.М. Основы информационной культуры (библиографическое описание документа, составление библиографического списка) [Текст]: методические указания к проведению практических занятий для студентов всех специальностей и форм обучения / Л.М. Антонова. – Красноярск: Изд-во СибГТУ, 2010. – 16 с.
37. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости [Текст]: учебник. – 5-е изд., перераб. и доп. / В.А. Горемыкин. – М.: Высшее образование, 2009. – 808 с.
38. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. – М.: Маросейка, 2010. – 432 с.
39. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости [Текст]: учебник /А.Г. Грязнова [и др.]. – М.: Финансы и статистика, 2010. – 496 с.
40. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. – М.: КноРус, 2010. – 344 с
41. Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А., Есипов В.Е., Мирзажанов С.К. Оценка недвижимости. – М.: КноРус, 2011. – 752 с.
42. Коростелев С.П. Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью.- М.: Маросейка, 2010. – 418 с.
43. Мазурова Е.Н. Экономика недвижимости [Текст]: методические указания к выполнению контрольной работы студентами специальности 060800 (080502.65) Экономика и управление на предприятиях лесного комплекса заочной формы обучения / Е.Н. Мазурова, Ю.А. Безруких. – Красноярск: СибГТУ, 2011. – 20 с
44. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А., Наназашвили В.И. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости. – М.: Высшая школа, 2010. – 432 с.
45. Садков В.Г. О тенденциях развития рынка жилья и выявлении монополизма, определяющего рост цен на строительные материалы и жилую недвижимость [Текст] / В.Г. Садков // Региональная экономика: теория и практика. – 2009. – №30. – с. 2- 4.
46. Севостьянов А.В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиций. – М.: Академия, 2009. – 304 с.
47. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. – М.: Экмос, 2010.
48. Филиппов Л.А. Оценка бизнеса, Учебное пособие. – М.: Кнорус, 2011.
49. Шапкин А.С. Экономические и финансовые риски. Оценка, управление, портфель инвестиций – 4–е изд. – М.: Дашков и К0, 2011
50. www.appraiser.ru – Виртуальный клуб оценщиков


Форма заказа новой работы

Не подошла эта работа?

Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям

Согласен с условиями политики конфиденциальности и  пользовательского соглашения

Фрагменты работ

Оценка недвижимости на примере гостиницы Славянка

Введение
Глава 1. Теоретические положения оценки недвижимости
1.1 Особенности недвижимости как объекта оценки
1.2 Стоимостные аспекты оценки коммерческой недвижимости
1.3 Преимущества и недостатки оценочных подходов при оценке недвижимости
1.4 Схема процесса определения рыночной стоимости гостиницы
Глава 2. Описание оцениваемого объекта и ситуации на гостиничном рынке г. Санкт-Петербург на примере OAO Гостиничный комплекс «Славянка» г. Санкт-Петербурга
2.1 Экономико-организационная характеристика
2.2 Количественные и качественные характеристики объекта оценки
2.3. Анализ ситуации на гостиничном рынке города Санкт-Петербурга
Глава 3 Определение рыночной стоимости оцениваемого объекта подходами к оценке на примере OAO «Славянка» г. Санкт-Петербурга
3.1 Определение рыночной стоимости с использованием затратного подхода
3.2 Определение рыночной стоимости с использованием сравнительного подхода
3.3 Применение доходного метода для оценки недвижимости
3.4. Согласование результатов оценки
Заключение
Список использованной литературы:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч.1,2.
2. Федеральный закон от 29 июля 1999 г. 135- ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2002 г. N 178-ФЗ (с изменениями от 27 февраля 2004 г., 9 мая, 18 июня, 18 июля, 26, 31 декабря 2006 г., 5 января, 17 апреля, 27 июля 2007 г.)
4. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении стандартов оценки" от 6 июля 2002 г. N 519.
5. Постановление Правительства Российской Федерации "Об уполномоченном органе по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации" от 20 августа 2000 г. N 932.
6. Постановление Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о Министерстве экономического развития и торговли Российской Федерации" от 27 августа 2005 г. N 443.
7. Постановление Правительства Российской Федерации "О классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" от 1 января 2003 г. N 1.
8. Постановление Правительства о принятии Положения о лицензировании оценочной деятельности в Российской Федерации от 7 июня 2003 г. N 395.
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2002 г. 519 "Об утверждении стандартов оценки".
10. Распоряжение мэра Москвы от 3 апреля 2001 г. Об аккредитации лицензированных оценщиков 352-РМ
11. Российские стандарты ГОСТ Р 51195.0.02-98, стандарты РОО
12. Стандарты по оценке бизнеса ASA (Американского Общества оценщиков)
13. Иванов В. В. Оценка недвижимости : учеб. пособие / В.В. Иванов, Г.С. Мерзликина ; Волгогр. гос. техн. ун-т. - Волгоград : Политехник, 2009
14. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. Учебное пособие под ред. д-ра экон. наук, проф. Федотовой М.А. М., 2008. - 344 с
15. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости. Учебное пособие. - М.: Русская Деловая Литература, 2011
16. Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок недвижимости: состояние и тенденции развития. - Учебное пособие. Москва, 2008
17. Новиков Б.Д. Рынок и оценка недвижимости в России. - Москва: Экзамен, 2010г.
18. Основы оценки стоимости недвижимости: Учебно-практическое пособие/ Международная академия оценки и консалтинга.- М., Издание 2-е, исправленное и дополненное, 2008
19. Оценка бизнеса: С.В. Валдайцев. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2010
20. Оценка бизнеса: Учебник/ под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А., М.: "Финансы и статистика", 2011
21. Оценка недвижимости: Учебник/ Под ред. Грязновой А.Г., Федотовой М.А. - Москва: Финансы и статистика, 2008 г.
22. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Серия "Оценочная деятельность". Учебное и практическое пособие. - М.: Дело, 2009
23. Оценка рыночной стоимости недвижимости: Учебное пособие/ под ред. Зарубина В.Н., Рутгайзера В.М.- М.,2009
24. Попов Г.В. Основы оценки недвижимости. - М.,2010
25. Прорвич В.А. Основы экономической оценки городских земель. Серия "Оценочная деятельность". Учебно-практическое пособие. - М.: Дело, 2009
26. Сивкова Л.А. Недвижимость : маркетинг, оценка. - М.: 2010
27. Соловьев М.М. Оценочная деятельность. - Учебное пособие. Москва, 2011
28. Скотт М. Факторы стоимости: Руководство для менеджеров по выявлению рычагов создания стоимости / Пер. с англ. - М.: ЗАО "Олимп-Бизнес", 2010
29. Тарасевич Е.И. Оценка недвижимости - СПбГТУ, СПб., 2011
30. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. - Спб.: ТОО "Технобалт", 2010
31. Финансы, налоги и кредит: Учебник/ под ред. А.М. Емельянова, И.Д. Мацкуляка, Б.Е. Пенькова. М., Издательство РАГС, 2011
32. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости / Пер. с англ. - М.: Дело, 2010
33. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости (учебное пособие) / Пер. с англ. - М.: РИО, Мособлупрполиграфиздата, 2009
34. Черняк А.В. Оценка городской недвижимости. - М.: Русская деловая литература, 2008.
35. Асаул А.Н. Экономика недвижимости [Текст]: учебник / А.Н. Асаул. – СПб.: Питер, 2009. – 512 с.
36. Антонова Л.М. Основы информационной культуры (библиографическое описание документа, составление библиографического списка) [Текст]: методические указания к проведению практических занятий для студентов всех специальностей и форм обучения / Л.М. Антонова. – Красноярск: Изд-во СибГТУ, 2010. – 16 с.
37. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости [Текст]: учебник. – 5-е изд., перераб. и доп. / В.А. Горемыкин. – М.: Высшее образование, 2009. – 808 с.
38. Грибовский С.В. Оценка стоимости недвижимости. – М.: Маросейка, 2010. – 432 с.
39. Грязнова А.Г. Оценка недвижимости [Текст]: учебник /А.Г. Грязнова [и др.]. – М.: Финансы и статистика, 2010. – 496 с.
40. Иванова Е.Н. Оценка стоимости недвижимости. – М.: КноРус, 2010. – 344 с
41. Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А., Есипов В.Е., Мирзажанов С.К. Оценка недвижимости. – М.: КноРус, 2011. – 752 с.
42. Коростелев С.П. Теория и практика оценки для целей девелопмента и управления недвижимостью.- М.: Маросейка, 2010. – 418 с.
43. Мазурова Е.Н. Экономика недвижимости [Текст]: методические указания к выполнению контрольной работы студентами специальности 060800 (080502.65) Экономика и управление на предприятиях лесного комплекса заочной формы обучения / Е.Н. Мазурова, Ю.А. Безруких. – Красноярск: СибГТУ, 2011. – 20 с
44. Наназашвили И.Х., Литовченко В.А., Наназашвили В.И. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости. – М.: Высшая школа, 2010. – 432 с.
45. Садков В.Г. О тенденциях развития рынка жилья и выявлении монополизма, определяющего рост цен на строительные материалы и жилую недвижимость [Текст] / В.Г. Садков // Региональная экономика: теория и практика. – 2009. – №30. – с. 2- 4.
46. Севостьянов А.В. Экономическая оценка недвижимости и инвестиций. – М.: Академия, 2009. – 304 с.
47. Федотова М.А., Уткин Э.А. Оценка недвижимости и бизнеса: Учебник. – М.: Экмос, 2010.
48. Филиппов Л.А. Оценка бизнеса, Учебное пособие. – М.: Кнорус, 2011.
49. Шапкин А.С. Экономические и финансовые риски. Оценка, управление, портфель инвестиций – 4–е изд. – М.: Дашков и К0, 2011
50. www.appraiser.ru – Виртуальный клуб оценщиков


Купить эту работу

Оценка недвижимости на примере гостиницы Славянка

490 ₽

или заказать новую

Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

от 500 ₽

Гарантии Автор24

Изображения работ

Страница работы
Страница работы
Страница работы

Понравилась эта работа?

или

22 марта 2013 заказчик разместил работу

Выбранный эксперт:

Автор работы
EkaterinaKonstantinovna
4.6
Большой опыт в написании работ, очень давно работаю на этом ресурсе, выполнила более 15000 заказов
Купить эту работу vs Заказать новую
2 раза Куплено Выполняется индивидуально
Не менее 40%
Исполнитель, загружая работу в «Банк готовых работ» подтверждает, что уровень оригинальности работы составляет не менее 40%
Уникальность Выполняется индивидуально
Сразу в личном кабинете Доступность Срок 1—6 дней
490 ₽ Цена от 500 ₽

5 Похожих работ

Курсовая работа

Ценообразование на рынке смартфонов

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1800 ₽
Курсовая работа

Ценообразование промышленного предприятия

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1700 ₽
Курсовая работа

Экономическая оценка инвестиций

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
490 ₽
Курсовая работа

финансово-управленческая диагностика и оценка стоимости бизнеса ООО/ОАО/ЗАО Ромашка.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
490 ₽
Курсовая работа

Финансово-управленческая диагностика и оценка стоимости бизнеса ООО/ОАО/ЗАО Ромашка. ".

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
490 ₽

Отзывы студентов

Отзыв Raze об авторе EkaterinaKonstantinovna 2015-04-01
Курсовая работа

Благодарю за курсовую по оценке стоимости ц/б, выполнено качественно и в срок))

Общая оценка 5
Отзыв Алекс Кривошеинко об авторе EkaterinaKonstantinovna 2016-05-07
Курсовая работа

5+

Общая оценка 5
Отзыв Ольга об авторе EkaterinaKonstantinovna 2016-11-19
Курсовая работа

Спасибо за работу

Общая оценка 5
Отзыв Алексей Михайлов об авторе EkaterinaKonstantinovna 2018-07-30
Курсовая работа

Отличная работа!

Общая оценка 5

другие учебные работы по предмету

Готовая работа

Подбор объектов недвижимости для инвестиций

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1800 ₽
Готовая работа

Ценообразование медицинских услуг.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Анализ рынка недвижимости

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
900 ₽
Готовая работа

Оценка объектов жилой недвижимости

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Механизмы расчета и установления цены на продукцию (+ доклад)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1800 ₽
Готовая работа

Оценка бизнеса в целях его продажи (на примере антикварного магазина)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка стоимости предприятия (на примере ИП Чепкасова Н.А.) с целью расширения сферы деятельности

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2240 ₽
Готовая работа

Определение цены лизинга

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка стоимости предприятия

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1900 ₽
Готовая работа

Совершенствование политики ценообразования предприятия (на примере АО СК «Армеец»)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
400 ₽
Готовая работа

Ценообразование на рынке строительных материалов в РФ.

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
2800 ₽
Готовая работа

Оценка рыночной стоимости земельного участка под строительство жилого дома (+ защита, + раздатка)

Уникальность: от 40%
Доступность: сразу
1900 ₽