Благодарю за курсовую по оценке стоимости ц/б, выполнено качественно и в срок))
Информация о работе
Подробнее о работе
Организация деятельности оценочной фирмы
- 37 страниц
- 2014 год
- 567 просмотров
- 1 покупка
Гарантия сервиса Автор24
Уникальность не ниже 50%
Фрагменты работ
ВВЕДЕНИЕ
За последние десятилетия мир сильно изменился: в нашу жизнь прочно вошли электронные средства связи, новые принципы работы с информацией, а экономические системы почти всех государств активно интегрировались в единый механизм с универсальной системой взаимодействия финансовых институтов и рынков. Изменения коснулись каждой страны, в том числе и России, вступившей в 2012 году во Всемирную торговую организацию. В 2013 году Россия председательствует в G20, а в следующем году – в «Большой восьмерке». Наша страна занимает активную позицию в Евроазиатском союзе. Все эти процессы не могут не сказаться на финансовых услугах, в том числе связанных с оценочной деятельностью.
В этих условиях оценщики одними из первых ощутили изменения требований к профессии. Сегодня формально выполнять требования федеральных стандартов оценки и правил, которых придерживаются саморегулируемые организации, уже недостаточно. Потребители настаивают на полной прозрачности работы оценщиков. Некоторые из них подготовили собственные требования к квалификации оценщиков, другие ждут, пока оценщики сами установят единые правила работы. В любом случае соответствовать растущим требованиям потребителей к оценщикам можно только через использование стандартов – создаваемых или уже существующих, российских или международных. Главное, чтобы стандарты и правила были приняты или одобрены обществом.
Сегодня стандартизации подлежит не только конечный продукт деятельности оценщика – отчет об оценке, но и процесс создания этого отчета, процесс обучения оценщиков и даже процесс формирования цен на услуги оценочной компании. Стандартизация, безусловно, поможет решить многие проблемы, которые существуют в профессии сегодня, и позволит российским оценщикам достойно работать не только на национальном, но и на мировом рынке услуг. Разработка системы стандартов, правил и методических рекомендаций будет способствовать повышению качества оценочных услуг и удовлетворению потребностей общества.
Цель данной работы – проанализировать организацию оценочной деятельности.
Исходя из поставленной цели, в работе решены следующие задачи:
рассмотрены теоретические аспекты оценочной деятельности;
определены проблемы процесса организации оценочной деятельности;
проанализированы пути совершенствования оценочной деятельности.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 5
1.1. Характеристика понятия оценочная деятельность 5
1.2. Система регулирования деятельности оценочных компаний 7
2. ПРОБЛЕМЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 11
2.1. Проблемы в нормативном регулировании оценочной деятельности 11
2.2. Проблемы разработки стандартов в оценочной деятельности 22
3. ПЕРСПЕКТИВЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 27
3.1. Развитие информационных технологий в оценочной деятельности 27
3.2. Совершенствования процесса составления отчетов об оценке 32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Представляется очевидным, что изменение системы организации оценочной деятельности необходимо. СРОО разработаны поправки, которые исправят существующее несовершенство действующего законодательства.
Вариант развития института субъектов профессиональной деятельности представляется более эффективным, так как это позволит:
- обеспечить необходимость соблюдения ФСО;
- снять необходимость введения уголовной ответственности оценщика;
- повысить эффективность работы специализированных органов СРОО;
- обеспечить рабочий механизм ответственности оценщика и саморегулируемой организации;
- обеспечить транспарентность и обоснованность определения итоговой величины стоимости.
Говорить о том, что существующие стандарты оценки плохие или хорошие, бессмысленно. Лучше говорить о том, какими они должны быть. Непозволительно неоднозначное толкование. Стандарты должны заставлять оценщика доказывать обоснованность своего суждения. Кроме того, они должны отражать практики делового оборота потребителей оценки. Именно такие стандарты будут обеспечивать качество отчетов. Их введение, а также введение обязательной процедуры, аналогичной третейскому суду (в случаях обязательной оценки), способно кардинально изменить качество работ при осуществлении оценочной деятельности. Да, стандарты могут быть гарантом качества, если они добровольно приняты большим количеством субъектов оценочной деятельности и при этом имеют прозрачную и понятную систему внесения изменений (в разумные сроки), отражают требования по качеству основных участников рынка, соответствуют лучшей оценочной практике и направлены на повышение эффективности деятельности оценщиков (оценочных фирм).
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.98 №135-ФЗ
2. Генри С. Харрисон. Оценка недвижимости Учеб. пособие, М.: Российское Общество Оценщиков, 2010. -230 с.
3. Иванов Е.Н. оценка стоимости недвижимости. М.: 2007.
4. Кацман В.Е., Косорукова И.В., Родин А.Ю. «Оценочная деятельность: правовые, теоретические и математические основы», Книга 1, Учебное пособие, Изд-во ООО «Маркет ДС Корпорейшн», М. – 2008.
5. Методология оценочной деятельности: современное состояние и перспективы развития в Российской Федерации. Фонд "Бюро экономического анализа", М., 2011, 81 с.
6. Оценка рыночной стоимости недвижимости. М.: Российское Общество Оценщиков: Метод. разработка. ч.1, 2010 г.-92 с.
7. Оценка рыночной стоимости недвижимости. Учебное и практическое пособие. – М.: Дело, 2008. – 384с.
8. Петровская Е.В. Имущественная ответственность оценщика// По материалам выступления на всероссийском оценочном форуме «Двадцатилетие оценки – рубеж для выбора пути».-2013.
9. Попов Г.В. Основы оценки недвижимости, М.: РОО, 2011.
10. Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86 (р), М.: Госгражданстрой, 2007.
11. Риполь-Сарагоси Ф. Б. Основы оценочной деятельности: Учебное пособие. - М,: «Издательство ПРИОР», 2010. - 240 с.
12. Русаков М. Электронный отчет: технологии на службе оценки// Оценочная деятельность. - №1. – 2013. – С. 31-32.
13. Соловьев М.М. «Оценочная деятельность (оценка недвижимости)», 2-е издание, ГУ Высшая школа экономики, М. – 2009.
14. Тарасевич Е.И. Методы оценки недвижимости. Спб.: ТОО «Технобалт», 2008.
15. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости/ Пер. с англ. М.: Дело, 2009.
16. Экспертиза правового положения объектов недвижимости :-M.: Российское Общество Оценщиков: Метод. разработка, 2011 г. -8б с.
Форма заказа новой работы
Не подошла эта работа?
Закажи новую работу, сделанную по твоим требованиям
