ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО ПО ДОГОВОРУ ОБ ИПОТЕКЕ.

Введение
Глава I. Некоторые проблемы обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке
§ 1. Основания и особенности обращения взыскания по договору об ипотеке
§ 2. Обращение взыскания на земельные участки по договору об ипотеке
§ 3. Обращение взыскания на жилые помещения по договору об ипотеке
§ 4. Обращение взыскания на ипотечное покрытие облигаций
Глава II. Реализация заложенного имущества
§ 1. Способы реализации заложенного имущества
§ 2. Определение начальной продажной цены предмета ипотеки
§ 3. Публичные торги и аукцион как способы реализации предмета ипотеки
Заключение
Библиография

Библиография

Нормативные правовые акты
1.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1994. N 32. Ст. 3301
2.Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 1996. N 5. Ст. 410.
3.Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ // Собрание законодательства РФ. 2002. N 46. Ст. 4532.
4.Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ // Российская газета. N 211 - 212. 2001.
5.Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 118-ФЗ "О судебных приставах" // Собрание законодательства РФ. 1997. N 30. Ст. 3590.
6.Федеральный закон РФ от 16 июля 1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» // Собрание законодательства РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
7.Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" // Собрание законодательства РФ. 2007. N 41. Ст. 4849.
8.Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" // Собрание законодательства РФ. 2005. N 1 (ч. 1). Ст. 40.
9.Федеральный закон от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" // Российская газета. N 115. 2003.
10.Федеральный закон от 30.12.2008 N 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" (принят ГД ФС РФ 26.12.2008) // Российская газета. N 267. 31.12.2008.
11.Федеральный закон от 11 ноября 2003 г. N 152-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах" // Собрание законодательства РФ. 2003. N 46 (ч. 2). Ст. 4448.
12.Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" // Собрание законодательства РФ. 2001. N 49. Ст. 4562.
13.Положение о передаче имущества, составляющего ипотечное покрытие, государственной управляющей компании, определенной в соответствие с законодательством РФ об инвестировании средств пенсионных накоплений, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.10.2004 N 523 // СЗ РФ. 2004. N 41. Ст. 4049.
14.Постановление Правительства РФ от 23.06.2009 N 526 "О Правилах направления информации о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества для размещения в сети Интернет" // Российская газета. N 118. 01.07.2009.
15.Постановление Правительства РФ от 23.06.2009 N 526 "О Правилах направления информации о публичных торгах по продаже в ходе исполнительного производства заложенного недвижимого имущества для размещения в сети Интернет" // Российская газета. N 118. 01.07.2009.
16.Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации, планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации) // Собрание законодательства РФ. 17.01.2000. N 3. Ст. 278.
17.Постановление Правительства РФ от 13.01.2009 N 20 "О внесении изменений в Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" // Российская газета. N 5. 16.01.2009.

Материалы судебной практики

1.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15 января 1998 г. N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" // Вестник ВАС РФ. 1998. N 3.
2.Постановление Президиума ВАС РФ от 26 октября 2004 г. N 7264/04 // Справочная правовая система "КонсультантПлюс".
3.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26 января 2004 г. N А11-1/2003-К1-1/33 // Вестник ВАС РФ. 2004. N 2
4.Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17 августа 2005 г. N 11-8655/2004-К1-5/313 // Справочная правовая система "КонсультантПлюс"
5.Решение Арбитражного суда Московской области от 10 мая 2007 г. по делу N А41-К2-4679/07 // Справочная правовая система "КонсультантПлюс".
6.Дело N 2-1458/08 // Архив Набережно-челнинского городского суда Республики Татарстан.
7.Судебно-арбитражная практика применения Гражданского кодекса РФ. Часть первая: По материалам Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа за 2000 - 2006 годы / Под ред. Ю.В. Романца. М.: НОРМА, 2007 (судебная практика к п. 3 ст. 350 ГК РФ) // Электронная юридическая библиотека виртуального клуба "EX JURE" // http:// www.ex-jure.ru/ law/ news.php?newsid= 425.
8.Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 4 марта 2008 г. N Ф04-1176/2008(1045-А46-11) // СПС "КонсультантПлюс".

Литература

1.Афанасьева Т.И. Обращение взыскания на ипотечное покрытие облигаций: проблемы практической реализации // Российская юстиция. 2008. N 9. С.23.
2.Бевзенко Р.С. Комментарий судебной практики разрешения споров по договору ипотеки. М.: Статут, 2008. С. 156, 157.
3.Беляева О.А. Повторные публичные торги по реализации предмета ипотеки (по материалам конкретного дела) // Законодательство и экономика. 2009. N 5. С. 42.
4.Беляева О.А. Повторные публичные торги по реализации предмета ипотеки (по материалам конкретного дела) // Законодательство и экономика. 2009. N 5. С.42.
5.Беляева О.А. Повторные публичные торги по реализации предмета ипотеки (по материалам конкретного дела) // Законодательство и экономика. 2009. N 5. С.43 - 49.
6.Беляева О.А. Предпринимательское право: Учеб. пособие / Под ред. В.Б. Ляндреса. Изд. 2-е, испр. и доп. М., 2009.
7.Большой юридический словарь / Под ред. А.Я. Сухарева. 3-е изд., доп. и перераб. М.: ИНФРА-М, 2007 // http:// www.slovari.yandex.ru/ dict/ jurid/ article/ jur3/ jur-6641.htm.
8.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3-е изд., стереотип. М.: Статут, 2001. С. 223, 224.
9.Братусь С.Н. Юридическая ответственность и законность. М.: Юрид. лит., 1976. 297с.
10.Будилов В.М. Залоговое право России и ФРГ. СПб.: Фарватер, 1993. 453с.
11.Васьковский Е.В. Учебник гражданского процесса. 2-е изд., перераб. М., 1917. 432с.
12.Вебер Х. Обеспечение обязательств / Пер. с нем. М.: Волтерс Клувер, 2009. 429с.
13.Викторова Р.Н. Ответственность сторон по договору об ипотеке // Нотариус. 2009. N 1. С. 23 - 34.
14.Волков К.Н. Некоторые правовые проблемы, возникающие при реализации имущества должника на публичных торгах // Право: теория и практика. 2003. N 13. С. 27.
15.Волкова Н.А., Столярова О.А., Костерин Е.М. Экономика сельского хозяйства и перерабатывающих предприятий / Под ред. Н.А. Волковой. М.: КолосС, 2005. 318с.
16.Гатаулина Л.Ф. Торги: понятие, формы проведения, юридическая функция // Вестник Саратовской государственной академии права. 2007. N 6. С. 132 - 148.
17.Гришаев С.П. Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства. По сост. на 18 марта 2009 г. // СПС "КонсультантПлюс".
18.Гришаев С.П. Ипотека на современном этапе. Комментарий законодательства // СПС КонсультантПлюс. 2009.
19.Грудцына Л.Ю., Козлова М.Н. Система обращения взыскания и реализации жилья при неисполнении заемщиком обязательств по договору ипотеки // Законодательство и экономика. 2006. N 5.
20.Гусев О.Б., Завидов Б.Д., Слюсаренко М.И. Справочник юриста. Противоречия законодательства. М.: Экзамен, 2002.
21.Жариков В. Имущественные комплексы и предприятия // ЭЖ-Юрист. 2004. N 46.
22.Зайцева Т.И., Медведев И.Г. Нотариальная практика: ответы на вопросы. М.: Инфотропик Медиа, 2010. Вып. 3. 400 с.
23.Захарова М., Юманова О., Романенко Е. Ликвидационная стоимость: что необходимо знать (абз. 3 подраздела "Переход от рыночной к ликвидационной стоимости" раздела 3 "Общие методологические проблемы расчета ликвидационной стоимости") // http://www.audit-it.ru.
24.Карпухин Д.В. Ипотечный договор жилого помещения в контексте правоприменительной деятельности судов // Жилищное право. 2009. N 1. С. 54-61.
25.Кожина Ю.А. Ответственность залогодателя и залогодержателя при ипотечных кредитных правоотношениях // Правовые вопросы недвижимости. 2008. N 1.
26.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (постатейный). Часть первая / Отв. ред. О.Н. Садиков. 3-е изд., испр., доп. и перераб. М., 2005 (комментарий к ст. 448 ГК РФ, п. 1 - автор В.В. Безбах) // СПС "КонсультантПлюс".
27.Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный) / Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского. М., 2005.
28.Комментарий к Закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // Земельное право. 1999. N 1. С. 6-32.
29.Конев Е.Ю. Гражданско-правовая ответственность по договору ипотеки: вопросы теории и практики: Дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03. Белгород, 2004. 124с.
30.Кукла М.Е. Заключение договора на торгах: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2007. 22с.
31.Лаукарт А.Н. Гражданско-правовое регулирование проведения публичных торгов и признания их недействительными: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Краснодар, 2009. 24с.
32.Лепехин И.А. Обращение взыскания на предмет ипотеки // Нотариус. 2010. N 2. С. 33 - 39.
33.Лукьяненко В.Е. Договоры в сфере предпринимательской деятельности. Теория и практика (на примере сельского хозяйства). Ульяновск: УлГПУ, 2003. 436с.
34.Меркулов В.В. Гражданско-правовой договор в механизме регулирования товарно-денежных отношений. Рязань: РВШ МВД РФ, 1994. 331с.
35.Мироненко Ю. Залог с молотка // ЭЖ-Юрист. 2008. N 5 (раздел "Продажа по оценке") // СПС "КонсультантПлюс".
36.Михалев И.Ю. Вопросы оценки имущества должника в исполнительном производстве // Закон. 2007. N 5. С. 102.
37.Мочалова В. Новеллы законодательства об обращении взыскания на предмет ипотеки // Хозяйство и право. 2009. N 7. С. 10-18.
38.Мочалова В.А. Начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества (предмета ипотеки) // Право и экономика. 2010. N 10. С. 38.
39.Мочалова В.А. Публичные торги и аукцион как способы реализации предмета ипотеки: соотношение и проблемы правового регулирования // Право и экономика. 2011. N 3. С. 18.
40.Наумова Л.Н. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". М.: Волтерс Клувер, 2008. 729с.
41.Наумова Л.Н. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". М., 2008. С. 696, 697.
42.Научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М., 2004. 815с.
43.Научно-практический комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" / Рук. авт. кол. и отв. ред. М.Г. Масевич. М., 1999. 327с.
44.Новоселова Л.А. Публичные торги в рамках исполнительного производства. М., 2006. 329с.
45.Новоселова Л.А. Публичные торги в рамках исполнительного производства. М., 2006. С. 42.
46.Новоселова Л.А. Публичные торги в рамках исполнительного производства. М., 2006. 21с.
47.Осадченко И.В. Некоторые особенности обращения взыскания на заложенное жилье при ипотечном кредитовании граждан // Жилищное право. 2007. N 4.
48.Осадченко И.В. Некоторые особенности обращения взыскания на заложенное жилье при ипотечном кредитовании граждан // Жилищное право. 2007. N 4.
49.Петров Д.А. Некоторые вопросы совершенствования законодательства об ипотеке // Арбитражные споры. 2009. N 1. С. 154.
50.Пискунова М. Делимость земельных участков // Бизнес-адвокат. 2003. N 10 // СПС "КонсультантПлюс".
51.Плешанова О.В. Права ипотечного кредитора: юридическая природа и основные положения // Актуальные проблемы гражданского права / Под ред. М.И. Брагинского. Вып. 2. М.: Юрист, 2000. С. 90-101.
52.Пугинский Б.И. Гражданско-правовые средства в хозяйственных отношениях. М.: Юрид. лит., 1984. 437с.
53.Роньжин А.А. Залог недвижимости по российскому праву: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2004. 148с.
54.Роньжин А.А. Залог недвижимости по российскому праву: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2004. 156с.
55.Салихов Б.В. Экономическая теория: Учебник. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Дашков и Ко, 2007. С. 199; Грязнова А.Г., Федотова М.А., Агуреев Н.В. и др. Оценка недвижимости: Учебник / Под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. 2-е изд., перераб. и доп. М.: Финансы и статистика, 2008. С. 13.
56.Сахабутдинова Д.Н. Торги как субинститут договорного права и юридическая процедура: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Казань, 2007. 23с.
57.Слуцкий А.А., Слуцкий А.А. Банковские залоги: неочевидные операционные риски // Банковское кредитование. 2007. N 6 (абз. 18 раздела "Стоимостная неопределенность: что такое справедливая стоимость залога") // http:// www.reglament.net/ bank/ credit/ 2007_6_ article.htm.
58.Суханов Е.А. Гражданское право. Т. 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. М.: БЕК, 1998. 732с.
59.Толкушин А.В. Комментарий (постатейный) к Федеральному закону от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (абз. 18 п. 2 комментария к ст. 54 Закона) // СПС "КонсультантПлюс".
60.Турсунова Ю.С. Торги как способ заключения договора: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. СПб., 2004. 20с.
61.Фадеев А.В. Договор ипотеки и его государственная регистрация: Дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03. Самара, 2002. С. 145с.
62.Фиошин А.В. К вопросу о совершенствовании правового регулирования ипотеки земельных участков // Юрист. 2012. N 3. С. 14 - 17.
63.Харин А.Н. Проблемы обращения взыскания и реализации залога в банковской деятельности // Современное право. 2002. N 12.
64.Хисамов А.Х. Договор в сфере отношений ипотечного жилищного кредитования: Дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03. Казань, 2007. 156с.
65.Хохлов В.А. Ответственность за нарушение договора по гражданскому праву. Тольятти: ВУиТ, 1997. 235с.
66.Хуснетдинова Л. Обращение взыскания на заложенное по договору ипотеки жилое помещение // Жилищное право. 2009. N 10. С. 70-82.
67.Экономика: Учебник для юристов / Под ред. Д.В. Валового. М.: Щит-М, 1999. 232с.