договор строительного подряда

Современное состояние правового регулирования отношений в сфере строительства и реконструкции объектов недвижимости вызывает большой интерес как со стороны теории правовых наук, так и правоприменительной деятельности.
В настоящее время основной гражданско-правовой формой обеспечения выполнения строительно-монтажных работ является договор строительного подряда, закрепленный в параграфе 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, если иное не оговорено, — ГК РФ), который в условиях рыночной экономики, в отличие от плановой экономики социализма, приобрел черты свободно заключаемого договора. Однако реформирование экономики, начавшееся в последнее десятилетие XX века, потребовало от законодателя и правоприменителей введения в гражданский оборот новых договорных конструкций (соглашение о разделе продукции, концессионные соглашения, договор управления многоквартирным домом), носящих смежный характер с договором строительного подряда в связи с включением в их содержание обязанностей по выполнению строительных работ. Включение элементов договора строительного подряда в смежные договоры приводит к возникновению проблемы соотношения положений параграфа 3 главы 37 ГК РФ с нормами, регулирующими

Оглавление
Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора подряда 6
1.1.Правовая природа договора подряда 6
1.2 Содержание договора подряда 13
1.3 Обязанности сторон по договору подряда и ответственность за их неисполнение 19
1.4 Расторжение договора подряда 26
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 32
2.1 Понятие и особенности договора строительного подряда 32
2.2 Порядок заключения договора строительного подряда 49
2.3 Права и обязанности сторон в договоре строительного подряда 58
2.4 Проблемы реализации договора строительного подряда 64
Заключение 70
Список литературы: 73

Строительство крупных объектов связано с процессом глубокой специализации по отдельным видам строительных работ. При исполнении основного договора строительного подряда подрядчик, который наделен хозяйственной самостоятельностью, при отсутствии в штате необходимых специалистов, способных выполнить отдельные строительные работы, для исполнения своего обязательства перед заказчиком вправе привлечь на основании договора субподряда третьих лиц (субподрядчиков). Возможность привлечь субподрядчиков появляется в том случае, если условиями договора строительного подряда или законом не предусмотрена обязанность подрядчика выполнить работу лично. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика и несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - ответственность за действия заказчика по оплате выполненных работ (ст. 706 ГК РФ).

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 [Текст]: офиц. текст // Российская газета. – 1993. – № 237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Текст]: [федер. закон № 51- ФЗ: принят 30.11.1994, по сост. 26.06.2007] // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) [Текст]: [федер. закон № 14-ФЗ: принят 26.01.1996, по сост. 26.06.2007] // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Текст]: [федер. закон № 191-ФЗ: принят 29.12.2004, по сост. 08.11.2007]// Собрание законодательства РФ. - 2005.- № 1 (часть 1).- ст. 16.
5. О защите прав потребителей [Текст]: [закон № 2300-1: принят 07.02.1992, по сост. 25.10.2007] // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1992. - № 15. - Ст. 766.
6. О лицензировании отдельных видов деятельности [Текст]: [федер. закон № 128-ФЗ: принят 08.08.2001, по сост. 06.12.2007]//Собрание законодательства РФ.- .2001.- № 33 (часть I).- ст. 3430.
7. О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения [Текст]: [федер. закон № 52-ФЗ: принят 30.03.1999, по сост. 01.12.2007]// Собрание законодательства РФ. - 1999. - № 14. - Ст. 1650.
8. О драгоценных металлах и драгоценных камнях [Текст]: [федер. закон № 41-ФЗ: принят 26.03.1998, по сост. 24.07.2007]// Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 13. - Ст. 1463.
9. Об инвестиционной деятельности в российской федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений [Текст]: [федер. закон № 39-ФЗ: принят 25.02.1999, по сост. 24.07.2007]// Собрание законодательства РФ. - 1999. - № 9. - Ст. 1096.
10. Об экологической экспертизе [Текст]: [федер. закон № 174-ФЗ: принят 23.11.1995, по сост. 18.12.2006]// Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 48. - Ст. 4556.
11. Об охране окружающей среды [Текст]: [федер. закон № 7-ФЗ: принят 10.01.2002, по сост. 26.06.2007]// Собрание законодательства РФ. – 2002.- № 2.- ст. 133.
12. Об архитектурной деятельности в Российской Федерации [Текст]: [федер. закон № 169-ФЗ: принят 17.11.1995, по сост. 18.12.2006]//Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 47. - Ст. 4473.
13. О недрах [Текст]: [закон № 2395-1: принят 21.02.1992, по сост. 01.12.2007] //Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 10. - Ст. 823.
14. О лицензировании деятельности в области проектирования и строительства [Текст]: [пост. Правительства № 174: принято 21.03.2002, по сост. 03.10.2002]// Собрание законодательства РФ. - 2002. - 12. - Ст. 1149.
15. О правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве//[Текст]: [пост. Правительства № 1636: принято 27.12.1997]// Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 1. - Ст. 138
Научная литература
16. Абрамцова Е.Л. Договор подряда в гражданском праве России: Дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 2010. С. 11.
17. Баттахов П.П. Строительный подряд в России // Вестник Якутского государственного университета. 2008. Т. 5. N 3. С. 120.
18. Белов В.А. Гражданское право: общая и особенная части: Учебник. М.: АО "Центр ЮрИнфоР". С. 194.
19. Брагинский М.И. Договоры подряда и возмездного оказания услуг // Законодательство и экономика. 2010. N 17 - 18. С. 30.
20. Ващенко П.Н. Строительный подряд: вопросы теории и практики // Право и образование. 2009. N 12. С. 123, 124.
21. Витрянский В.В. Договор строительного подряда и иные договоры в сфере строительства // Хозяйство и право. 2005. N 7. Прил. С. 3.
22. Волков А. Предмет договора строительного подряда // ЭЖ-Юрист. 2012. N 16.
23. Гражданское право [Текст]: Учебник. В 3 т. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. М., Проспект, 2012. - С. 390.
24. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. М.: Юрайт, 2008. С. 246.
25. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики / Под общ. ред. В.А. Белова. С. 246 - 247.
26. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева. М.: ТК Велби, 2008. С. 850, 851 (автор О.Ю. Скворцов).
27. Грибанов В.П. О достоинствах и недостатках курса лекций О.С. Иоффе // Советское государство и право. 2001. N 3. С. 148.
28. Грудцына Л.Ю., Спектор А.А. Гражданское право России: Учебник для вузов. М., 2008. С. 218.
29. Ершов О.Г. Договор строительного подряда в российском гражданском праве: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2005. С. 56.
30. Ершов О.Г. О предмете договора строительного подряда // Бюллетень нотариальной практики. 2008. N 4. С. 27.
31. Заяханов Г.М. Договор строительного подряда в российском гражданском праве: Дис. ... канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2009. С. 6.
32. Знаменский Г.Л. Совершенствование хозяйственного законодательства: цель и средства. Киев, 2010. С. 150 - 151.
33. Илюшина М.Н. Правовой режим сделок в коммерческом обороте и в обороте долей хозяйственных обществ: общее и особенное: Дис. ... д-ра юрид. наук. М., 2012. С. 19, 20.
34. информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51 // СПС "КонсультантПлюс".
35. Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. СПб., 2010. Т. 3: Обязательственное право. С. 453.
36. Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. 3: Обязательственное право. СПб., 2010. С. 453.
37. Кечекьян С.Ф. Правоотношения в социалистическом обществе. М., 2010. С. 144.
38. Кирсанов К.А. Гражданско-правовые организационные отношения (теоретический аспект) // Российский юридический журнал. 2013. N 2. С. 9 - 13.
39. Коведяев С.В., Маслова Е.А. Проблемные вопросы договоров строительного подряда [Текст].//Правовые вопросы строительства.- 2007.- № 1.- С.34..
40. Козлова Е.Б. Организационные договоры: понятие и классификация // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 5. С. 3 - 9.
41. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (постатейный) [Текст]./ Под ред. О.Н. Садикова. М., КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2012 (издание пятое, исправленное и дополненное с использованием судебно-арбитражной практики). - С.412..
42. Красавчиков О.А. Гражданские организационно-правовые отношения // Советское государство и право. 2001. N 10. С. 50 - 57.
43. Кузнецова Н.С. Подрядные договоры в инвестиционной деятельности в строительстве. Киев: Наукова думка, 2010. С. 108
44. Макаров О.В. К вопросу о понятии, сущности и существенных условиях договора строительного подряда // СПС "КонсультантПлюс".
45. Макаров О.В. Предпосылки договора строительного подряда // Актуальные проблемы российского права. 2009. N 2. С. 219.
46. Марченко М.Н. Проблемы теории государства и права [Текст]: Учебник. М., 2012. - С. 58..
47. Мокров С.Н. Динамика обязательственных отношений сторон, основанных на договоре строительного подряда: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2008. С. 7.
48. Мокров С.Н. Договор строительного подряда: Автореф. канд. дис. Волгоград, 2006. С. 8.
49. Монография О.М. Антиповой "Правовое регулирование инвестиционной деятельности (анализ теоретических и практических проблем)" включена в информационный банк согласно публикации - Волтерс Клувер, 2007.
50. Морозов С.Ю. Узловые соглашения в системе транспортных организационных договоров // Транспортное право. 2011. N 4. С. 12 - 14.
51. Морозов С.Ю., Скеценко Е.А. Генеральное соглашение как разновидность организационного транспортного договора // Транспортное право. 2012. N 2. С. 2 - 9.
52. Озеров П.С. Гражданско-правовое регулирование отношений строительного подряда: Дис. ... канд. юрид. наук. Краснодар, 2013. С. 8.
53. Пути активизации договорной деятельности в строительстве [Текст]. // Юрист. - 2008. - № 1. - С. 26..
54. Сафонова Е.Ю. К вопросу о разграничении понятий "организационный" и "рамочный" договоры // Юридический мир. 2011. N 8. С. 31.
55. Серкова Ю.А. Классификация условий договора применительно к существенным условиям договора строительного подряда // Уч. зап. Казан. гос. ун-та. Гуманитарные науки. 2008. Т. 150. Кн. 5. С. 147.
56. Скуратовская М.М. Некоторые процессуальные вопросы рассмотрения арбитражными судами дел, связанных с организационными договорами // Законы России: опыт, анализ, практика. 2011. N 5. С. 67 - 70.
57. Ткач А.П. Договорно-правовые отношения социалистических организаций и хозяйственная реформа. Киев, 1970. С. 41.
58. Файзулин В.Р. Договор строительного подряда по российскому гражданскому праву: Дис. ... канд. юрид. наук. М., 2005. С. 7.
59. Фаршатов И. Законодательство Российской Федерации о капитальном строительстве: состояние, противоречия в развитии [Текст].// Хозяйство и право. - 2010. - № 10. - С. 77..
60. Цуканов О. Контракт "под ключ": загадка за семью замками // Бизнес-адвокат. 2009. N 13; Заяханов Г.М. Указ. соч. С. 16.
61. Черная Н.В. Объект незавершенного строительства как предмет договора строительного подряда // Юридический мир. 2010. N 11. С. 43.
62. Эрделевский А.М. Общие положения о подряде // СПС "КонсультантПлюс".
63. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. 2-е изд., перераб. и доп. М., 2012. С. 29, 30.
64. Юшкевич С.П. Договор строительного подряда. М.: Ось-89, 2012. С. 30.
Судебная практика
65. Постановление ФАС Уральского округа от 14 декабря 2009 г. N Ф09-9892/09-С2 по делу N А71-2443/2009-Г30 // СПС "КонсультантПлюс";
66. Определение ВАС РФ от 28 июля 2010 г. N ВАС-8703/10 // СПС "КонсультантПлюс";
67. Определение ВАС РФ от 5 августа 2011 г. N ВАС-10009/11 // СПС "КонсультантПлюс".
68. Определения ВАС РФ от 12 марта 2012 г. N ВАС-2262/12, от 21 марта 2011 г. N ВАС-2655/11, от 27 января 2011 г. N ВАС-43/11 // СПС "КонсультантПлюс".
69. Определения ВАС РФ от 5 августа 2011 г. N ВАС-10009/11, от 21 июня 2010 г. N ВАС-6393/10 // СПС "КонсультантПлюс";
70. Определения ВАС РФ от 9 декабря 2010 г. N ВАС-15929/10, от 7 июня 2010 г. N ВАС-7051/10 // СПС "КонсультантПлюс".
71. Постановление Президиума ВАС РФ от 20 сентября 2011 г. N 1302/11 // СПС "КонсультантПлюс"; Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 21 августа 2012 г. N А10-3154/2011 // СПС "КонсультантПлюс".
72. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 апреля 2012 г. N 15АП-3075/2012 (Определением ВАС РФ от 17.08.2012 N ВАС-10771/12 данное Постановление оставлено без изменения) // СПС "КонсультантПлюс".
73. Постановление ФАС Дальневосточного округа от 30 августа 2012 г. N А73-6843/2011 // СПС "КонсультантПлюс".
74. Постановление ФАС Московского округа от 3 марта 2010 г. N А40-58660/09-63-427 // СПС "КонсультантПлюс".
75. Постановление ФАС Поволжского округа от 4 мая 2008 г. N А55-14481/2007 // СПС "КонсультантПлюс"; Постановление ФАС Дальневосточного округа от 20 декабря 2005 г. N Ф03-А04/05-1/3762 // СПС "КонсультантПлюс".
76. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 13 мая 2010 г. N А53-6762/2009 // СПС "КонсультантПлюс".
77. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 26 марта 2010 г. N А53-11368/2009 // СПС "КонсультантПлюс".
78. Постановление ФАС Центрального округа от 4 мая 2010 г. N А09-7540/2009 // СПС "КонсультантПлюс".